Какие вспомогательные постройки с 1 сентября 2023 года нужно будет оформлять в Росреестре
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
«Строения и сооружения вспомогательного использования могут являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости, а могут ими и не быть, - объясняет и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. – Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав эти объекты должны обладать признаками недвижимости».
Напомним, что к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Некапитальные строения и сооружения не имеют прочной связи с землей, их перемещение, демонтаж и последующую сборку можно провести без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
Если конкретный объект отвечает требованиям, определенным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, он будет являться объектом государственного кадастрового учета и регистрируемых вещных прав.
При проведении кадастровый работ в отношении объектов вспомогательного использования кадастровый инженер должен определить, относится ли он к недвижимому имуществу.
Важно! При отсутствии признаков недвижимости кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в силу положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» (от 24.07.2007 № 221-ФЗ).
Подробнее см.
Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
Гражданский кодекс РФ. Часть 1. Глава 6. «Общие положения», статья 130 «Недвижимые и движимые вещи».
Другие новости
Сегодня в Управлении Росреестра по Пермскому краю в рамках всероссийского проекта ведомства «Работать в Росреестре» прошла встреча с магистрантами выпускного курса кафедры «Картографии и геоинформатики» Пермско
Управление Росреестра по Пермскому краю поможет разобраться, когда нужно участие нотариуса в сделке с недвижимостью, на примере ситуаций, героями которых стали жители Прикамья.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в сентябре 2024 года в Прикамье поставлен на государственный кадастровый учет 1001 индивидуальный жилой дом общей площадью 115 850 кв. м.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги государственного земельного надзора за 9 месяцев 2024 года.
22 октября с 13.00 до 17.00 в пяти отделениях МФЦ Пермского края специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю проконсультируют пермяков по вопросам о социальной газификации в СНТ.
В Пермском крае завершен важный этап реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю рассказал о запуске в промышленную эксплуатацию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» участникам второй Всероссийской научно-прак
Перед совершением сделки с недвижимостью для проверки объекта на наличие залога и обременений Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует как продавцам, так и покупателям запрашивать информацию из Единого госуд
С 1 сентября 2024 года минимальный срок, в течение которого застройщик гарантирует дольщику устранить недостатки в объекте долевого строительства, составляет не менее трех лет.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился председатель ямного кооператива из Перми с вопросом, какие документы необходимы для бесплатного предоставления земельного участка под ямами по «гаражной амнис