Какие вспомогательные постройки с 1 сентября 2023 года нужно будет оформлять в Росреестре
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
«Строения и сооружения вспомогательного использования могут являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости, а могут ими и не быть, - объясняет и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. – Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав эти объекты должны обладать признаками недвижимости».
Напомним, что к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Некапитальные строения и сооружения не имеют прочной связи с землей, их перемещение, демонтаж и последующую сборку можно провести без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
Если конкретный объект отвечает требованиям, определенным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, он будет являться объектом государственного кадастрового учета и регистрируемых вещных прав.
При проведении кадастровый работ в отношении объектов вспомогательного использования кадастровый инженер должен определить, относится ли он к недвижимому имуществу.
Важно! При отсутствии признаков недвижимости кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в силу положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» (от 24.07.2007 № 221-ФЗ).
Подробнее см.
Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
Гражданский кодекс РФ. Часть 1. Глава 6. «Общие положения», статья 130 «Недвижимые и движимые вещи».
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важном изменении в порядке подачи документов для некоммерческих организаций.
На протяжении трех лет Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках реализации цифровой практики «Невидимый надзор» использует в своей деятельности беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет объекты второго этапа строительства крупнейшего молочно-товарного комплекса в поселке Зюкайка Верещагинского муниципального округа.
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл тематических горячих телефонных линий о порядке применения новых признаков неиспользования земельных участков.