Верификация сведений ЕГРН – ещё одно из важных следствий реализации федерального закона № 518-ФЗ

Два года назад вступил в силу Закон о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Верификация (проверка и корректировка) сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является еще одним из важных следствий реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», вступившего в силу два года назад – 29 июня 2021 года.

В соответствии с установленной законом процедурой органы местного самоуправления выявляют правообладателей недвижимости, не перерегистрировавших ранее возникшие имущественные права, и предоставляют в Госкомрегистр решения о выявлении таких лиц для внесения в ЕГРН и вовлечения их недвижимости в налоговый оборот. На данный момент реестр пополнился информацией о владельцах 24000 земельных участков, зданий, помещений и сооружений. Наибольшие показатели фиксируются по Красноперекопскому, Нижнегорскому, Кировскому и Джанкойскому районам, а также по городам Красноперекопск и Джанкой. Кроме того, разъяснительные беседы сотрудников администраций с собственниками недвижимости способствуют выполнению еще одной значимой задачи – стимулированию граждан и организаций самостоятельно регистрировать свои права на недвижимость, возникшие до принятия Крыма в состав России. Однако и это не весь «спектр действий» вышеуказанного 518-ФЗ.

«Изначально для работы органов местного самоуправления республики в 2021 году Госкомрегистром были выгружены сведения и направлены списки, где содержалась информация об 1 миллионе 700 тысячах ранее учтенных объектов недвижимости. В рамках реализации закона из ЕГРН исключаются неактуальные дублирующие описания объектов, удаляются данные об объектах, прекративших фактическое существование. Так, на основании актов осмотра, составленных администрациями, снято с кадастрового учета более 3000 объектов, которых уже нет в природе. А если нет объекта, скажем, старого сарая, вполне логично, что на него не должен начисляться налог. Бывает, что на поверку информация о капитальности тех или иных объектов вообще не подтверждается. Свыше 37000 объектов из общего списка, значившиеся в архивах как капитальные, в действительности оказались некапитальными, следовательно, информация о них тоже актуализируется. Все органы регистрации прав в стране, включая Госкомрегистр, работают над тем, чтобы в ЕГРН содержалась полная и достоверная информация о правообладателях и принадлежащем им недвижимом имуществе», – подчеркнула заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.