В КБР насчитывается 193,9 тыс. земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет около 61,6 % от общего числа земельных участков, расположенных на территории республики
Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в КБР растет.
Для установления границ земельного участка и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости необходимо провести процедуру межевания такого объекта недвижимости и представить заявление об уточнении его границ с приложением документа, содержащего описание их местоположения (межевой план) в орган регистрации прав.
«Проведение межевания земельных участков не обязанность, а право каждого обладателя земельного участка. Собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок», — пояснил руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров.
Для установления границ земельного участка и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости необходимо провести процедуру межевания такого объекта недвижимости и представить заявление об уточнении его границ с приложением документа, содержащего описание их местоположения (межевой план) в орган регистрации прав.
Определением местоположения границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры. Информацию о специалистах можно посмотреть с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного на официальном сайте Росреестра.
Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет собственникам извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
«Часты случаи, когда граждане намеренно придвигают забор ближе к соседнему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Решаются такие споры, в основном, в судебном порядке. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы – это позволит избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств», — прокомментировала кадастровый инженер Залина Нахушева.
Сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков.
Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства." Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра. Справочную информацию об установленных границах можно получить с помощью Публичной кадастровой карты, в поле «Информация». Если указана уточненная площадь земельного участка, то границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Другие новости
22 апреля 2024 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
Федеральным законом от 14.02.2024 № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» продлен упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении здани
За 1 квартал 2024 в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступило 3502 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Хотите узнать, как исключить риск получения некорректных сведений? Вам поможет СНИЛС!
СНИЛС - это уникальный идентификатор, присваиваемый гражданину один раз на всю жизнь.
С помощью средств материнского капитала можно провести реконструкцию дома блокированной застройки и улучшить жилищные условия.
Вы планируете приобрести земельный участок. При оформлении земельного участка будущий собственник вместе с земельным участком может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений, наличие которых ограничит правооблад
Управление поступает большое количество обращений о том, каким образом можно прекратить запись об аресте (запрете) в Едином государственном реестре недвижимости.
За 2023 год Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поставлено на государственный кадастровый учет 168049 жилых домов, общей площадью 16875581 квадратных метров.