Как снять с учёта несуществующий объект недвижимости

Объект недвижимости, который был снесён, сгорел или не существует по другим причинам, подлежит снятию с государственного кадастрового учёта.

Право на объект недвижимости, к примеру, на дом, не может существовать в отсутствии самого дома. Если дома нет, но в реестре недвижимости имеется запись о его существовании, собственник будет обязан уплатить имущественный налог, в том числе, за несуществующий объект недвижимости.

Документы, которые нужны для снятия объекта с кадастрового учёта:

• Заявление о снятии с учёта объекта недвижимости. Его составляет сотрудник МФЦ при приёме документов, или уполномоченный сотрудник филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области, если гражданин заказал «Сервис выездного облуживания»;
• Правоустанавливающие документы. Они необходимы, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
• Акт обследования. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Акт составляется кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ Росреестр по Нижегородской области рекомендует проверить, числится ли заинтересовавший вас кадастровый инженер в реестре членов саморегулируемой организации. Реестр публикуется на официальном сайте СРО, а также в государственном реестре кадастровых инженеров на сайте Управления Росреестра;
• Судебное решение. Решение суда потребуется, если объект недвижимости снимается с государственного учёта в судебном порядке;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Обратите внимание, если у объекта недвижимости было несколько собственников, заявление на прекращение права должен подать каждый из правообладателей.

Заказать дистанционный приём и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг можно по телефонам: 8 (831) 422-17-78 и

8 (903) 906-53-53 или записавшись онлайн на официальном сайте ППК «Роскадастр».

В результате проведения процедуры учетных действий будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета, и отмечена дата его снятия.

Росреестр по Нижегородской области отмечает, что за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.