Договор цессии или договор купли-продажи?
Можно ли заключить соглашение о переуступке права требования на квартиру по договору участия в долевом строительстве, если новостройка уже поставлена на кадастровый учёт? Или же сначала продавец - участник долевого строительства должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру и потом заключать с покупателем договор купли-продажи?
С таким вопросом часто обращаются в Росреестр как сами участники сделки, так и риелторы.
Ситуацию разъясняет начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Александровна Передернина.
«Заключить договор уступки права требования возможно после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и постановки его на кадастровый учёт, но только до подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком, - комментирует Елена Александровна. - То есть, если квартира участником долевого строительства еще не принята от застройщика по акту приема-передачи, то он имеет право заключить договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве».
Соглашения о переуступке, как и основные договоры долевого участия, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации договора об уступке прав требований необходима справка, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.
В Пермском крае в 2025 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости.
23 января 2026 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось очередное заседание Оперативного штаба по вовлечению земельных участков в жилищное строительство в рамках реализации про