Договор цессии или договор купли-продажи?
Можно ли заключить соглашение о переуступке права требования на квартиру по договору участия в долевом строительстве, если новостройка уже поставлена на кадастровый учёт? Или же сначала продавец - участник долевого строительства должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру и потом заключать с покупателем договор купли-продажи?
С таким вопросом часто обращаются в Росреестр как сами участники сделки, так и риелторы.
Ситуацию разъясняет начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Александровна Передернина.
«Заключить договор уступки права требования возможно после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и постановки его на кадастровый учёт, но только до подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком, - комментирует Елена Александровна. - То есть, если квартира участником долевого строительства еще не принята от застройщика по акту приема-передачи, то он имеет право заключить договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве».
Соглашения о переуступке, как и основные договоры долевого участия, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации договора об уступке прав требований необходима справка, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.
В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра