Договор цессии или договор купли-продажи?
Можно ли заключить соглашение о переуступке права требования на квартиру по договору участия в долевом строительстве, если новостройка уже поставлена на кадастровый учёт? Или же сначала продавец - участник долевого строительства должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру и потом заключать с покупателем договор купли-продажи?
С таким вопросом часто обращаются в Росреестр как сами участники сделки, так и риелторы.
Ситуацию разъясняет начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Александровна Передернина.
«Заключить договор уступки права требования возможно после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и постановки его на кадастровый учёт, но только до подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком, - комментирует Елена Александровна. - То есть, если квартира участником долевого строительства еще не принята от застройщика по акту приема-передачи, то он имеет право заключить договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве».
Соглашения о переуступке, как и основные договоры долевого участия, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации договора об уступке прав требований необходима справка, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи.
Другие новости
В преддверии новогодних праздников Росреестр подвел итоги конкурса на звание «Лучший по профессии в системе Росреестра» 2025 года.
В преддверии самого волшебного праздника мы все спешим творить добро.
Ликвидация юридического лица – это процесс прекращения его деятельности. Как погасить запись об ипотеке, если юридическое лицо, выдавшее ипотечный кредит, ликвидируется?
За 2025 год в Пермском крае количество объектов недвижимости в новостройках, право собственности на которые не было оформлено, сократилось на 41%. Это более двух тысяч объектов.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.