Какие документы вправе требовать кадастровый инженер?

Управление Росреестра по Приморскому краю разъясняет, что в целях выполнения кадастровых работ кадастровый инженер имеет право требовать от заказчика кадастровых работ предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда, в зависимости от вида кадастровых работ:
проектную документацию;
разрешение на строительство (в случае подготовки технического плана в отношении здания – объекта индивидуального жилищного строительства, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса);
декларацию об объекте недвижимости (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места);
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иного аналогичного документа (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса и указанные объекты введены в эксплуатацию до 13.07.2015 либо после указанной даты, но уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства органом или организацией указанные документы с приложенным техническим планом не были направлены в орган кадастрового учета или в орган регистрации прав);
проект перепланировки и акт приемочной комиссии (при подготовке технического плана в отношении жилого помещения, являющегося объектом зарегистрированных прав);
исполнительную документацию (при необходимости);
технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до 01.01.2013 г.;
технический паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 г.;
документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию;
выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия;
акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта капитального строительства, созданного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
акты органов гос.власти и органов местного самоуправления, договоры и соглашения, вступившие в законную силу судебные акты;
доверенность на оказание услуг, предусмотренных договором подряда (например, предоставление в орган регистрации прав документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и (или) его части);
согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком кадастровых работ, является физическое лицо);
иные документы, которые могут быть использованы в ходе выполнения кадастровых работ;
 
Стоит отметить, что кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если:
заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов;
предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;
предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
если заказчик не обеспечил доступ к объекту кадастровых работ.
 
Напомним, что Управление Росреестра по Приморскому краю регулярно проводит семинары с кадастровыми инженерами Владивостока и Приморского края с целью разъяснения норм действующего законодательства, в том числе требований к подготовке межевых и технических планов. Данная работа позволяет уменьшить количество принимаемых отрицательных решений в осуществлении кадастрового учета, что в свою очередь повышает инвестиционную привлекательность региона.
 
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 
2018 год – юбилейный для Росреестра, так как в этом году ведомство отмечает 10-летие образования Росреестра на территории соответствующих субъектов Российской Федерации и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.