Росреестр обеспечит ускорение процесса смены депозитария хранения электронных закладных

| пт | 02.12.2022 | 10:26

Росреестр и ДОМ.РФ продолжают совершенствовать процесс работы с электронными закладными (е-закладная). Благодаря реинжинирингу систем Росреестра по предоставлению электронной ипотеки и внедрению обновлений в банковские механизмы секьюритизации депозитарий, в котором хранится закладная заемщика будет меняться в более короткие сроки.

«Росреестр совместно с ДОМ.РФ разработали и запустили совершенно новый функционал, который оптимизирует долгий процесс передачи прав на хранение ценных бумаг, организует смену депозитария и сделает его еще более удобным и безбарьерным для профучастников. В рамках комплексной работы, которая проводится с банками, организациями и отраслевыми органами, мы не просто получаем обратную связь, а по-настоящему слышим голос людей, создаем под их запросы новые сервисы, внедряем цифровые решения. Многие из них уже стали надежными инструментами», – рассказала заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Согласно действующему законодательству, е-закладная содержится в выбранном банком специальном депозитарии. Туда она направляется после проверки всех данных заемщика Росреестром. Для увеличения собственного финансирования банки могут менять депозитарий. Данная процедура не влияет на условия ипотеки, график платежей и проводится в соответствии с ипотечным договором.

Для отображения информации о передаче прав в системе Росреестра предусмотрен специальный функционал, который позволяет без дополнительных заявлений продолжать взаимодействие ведомства уже c новым владельцем закладной.

Первая в России электронная закладная была выдана в 2021 году благодаря взаимодействию Росреестра и ДОМ.РФ. Банк является одним из нескольких действующих депозитариев в стране.

«Рынок электронных закладных продолжает развиваться благодаря совместной эффективной работе ДОМ.РФ и Росреестра. На данный момент их выдано уже более 350 тысяч. Е-закладные выдаются сроком на 10-20 лет, и у банков возникает потребность в обороте закладных между кредиторами и депозитариями. ДОМ.РФ уже провел несколько сделок секьюритизации с электронными закладными, при которых они передавались на баланс специального ипотечного агента, но без смены депозитария. Новый функционал позволит передавать электронные закладные между кредиторами, которые хранят закладные в разных депозитариях, либо позволит кредитору просто сменить депозитарий в целях получения лучших услуг», – прокомментировал директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов.

Е-закладные выпускаются в России с 2018 года и используются наравне с бумажными. Банки формируют их в цифровом виде и включают в общий пакет документов по ипотечной сделке. При этом гражданам дополнительно посещать отделения банка, Росреестра или МФЦ не нужно.

Оптимизация работы регистраторов с е-закладными позволила в октябре 2022 года реализовать возможность их оформления сразу на несколько объектов недвижимости, например, в случае покупки индивидуального жилого дома с земельным участком.


Другие новости

| пт | 22.11.2024 | 9:50

Правительство РФ одобрило для внесения в Государственную Думу законопроект Росреестра, которым предлагается проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах Российской Федерации с использованием Националь

| чт | 21.11.2024 | 14:09
Государственная Дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром законопроект, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государ
| ср | 20.11.2024 | 10:16
Государственная Дума приняла во втором чтении разработанный Росреестром законопроект, которым предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегос
| вт | 19.11.2024 | 16:31

Шесть деревень в Демянском, Крестецком, Мошенском и Пестовском районах Новгородской области переименовали на основании экспертизы Росреестра.

| пн | 18.11.2024 | 13:16

В России с января по сентябрь 2024 года на государственный кадастровый учёт поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

| ср | 13.11.2024 | 13:49

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, разработанный Росреестром, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образов

| пн | 11.11.2024 | 16:07

С начала действия «гаражной амнистии» в сентябре 2021 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 469 тыс. объектов, сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

| вт | 05.11.2024 | 10:56

Подписано Постановление Правительства РФ, которым уточняются подходы к предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для производства импортозамещающей продукции.

| чт | 31.10.2024 | 11:45

Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв.

| ср | 30.10.2024 | 12:12

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).