Закон о выявлении правообладателей в действии
Кировский Росреестр напоминает, что вступил в силу и действует Федеральный закон №518-ФЗ от 30.12.2020, так называемый закон о выявлении правообладателей, который наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в органы Росреестра.
На сегодняшний день органами местного самоуправления проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Елена Хохлова заместитель начальника отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН рассказала, что такое ранее учтённые объекты недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:
1. права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;
2. поставленные на технический или государственный учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН (все земельные участки, которые были отмежеваны до 01.03.2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ);
3. учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав.
Елена Васильевна назвала, какие документы подтверждают права на ранее учтенные объекты недвижимости.
Это могут быть:
- свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
- решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
- договор аренды земельного участка, срок которого не истек.
Права на ранее учтенные объекты капитального строительства могут быть также подтверждены документами, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Также нужно отметить, что:
1. Если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания, то сведения о таком участке могут содержаться в ЕГРН, но необходима процедура установления или уточнения границ (проведение кадастровых работ).
2. Если у Вас есть правоустанавливающий документ на земельный участок, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то для внесения сведений о земельном участке любое лицо может подать заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки сведения будут внесены в ЕГРН.
Другие новости
Светлана Лугинина, начальник отдела кадастрового учета и государственной регистрации прав, расскажет, на что обратить внимание: «С наступлением мая всё больше россиян стремятся уехать за город на дачу.
Сотрудники регионального Росреестра приняли участие в благотворительной акции для приюта-питомника «Мокрый нос»!
Уже не первый год Управление Росреестра по Кировской области в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) участвует в мероприятиях по профилактике пожаров, возникающих из-за неконт
Как отметил директор ведомства Николай Нагаев, межевание позволяет официально подтвердить границы участка, что защищает права собственника.
Представители регионального Росреестра приняли участие в профориентационном мероприятии для студентов, обучающихся по специальности «Юриспруденция», на котором рассказали о деятельности Управления.
«Бытовая недвижимость» – это широкий спектр объектов, предназначенных для удовлетворения повседневных потребностей человека.
Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Кировской области Елена Ембасинова в торжественной обстановке наградила сотрудников ведомственными наградами.
Госземинспекторами Управления Росреестра по Кировской области за 3 месяца 2026 года проведено 383 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (300 наблюдений за соблюдением обязатель