Изменения в порядке приема и выдачи документов для осуществления учетно - регистрационных действий

В 2021 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление) на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве поступило 9954 обращения, из них в электронном виде 5198 шт.

Управление информирует заявителей о том, что 29.06.2022 вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» федеральным законом от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые предусматривают направление в Управление документов, представляемых для осуществления учетно – регистрационных действий, только в электронном виде, в том числе и при обращении заявителей лично в МФЦ.

Так, при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе многофункциональный центр:

1) удостоверяет личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, или его представителя;

2) визуально, без использования технических средств, определяет что представленные заявителем на бумажном носителе в качестве оригиналов документы не являются изготовленными с использованием копировально-множительной и иной техники копиями, не исполнены карандашом, не имеют подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, повреждений, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;

3) в случае представления заявителем копий документов делает на них отметку о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями;

4) проставляет на представленных заявителем на бумажном носителе документах, за исключением документов, удостоверяющих личность заявителя, отметку о создании электронных образов таких документов;

5) преобразовывает заявление и документы, представленные заявителем на бумажном носителе, путем сканирования в электронные образы таких документов и заверяет электронные образы документов усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица многофункционального центра;

6) передает в орган регистрации прав электронные образы документов, документы, представленные заявителем в форме электронных документов, а также электронный образ выдаваемой заявителю описи (иного документа) принятых документов.

Таким образом, в Управление документы в форме документов на бумажном носителе передаваться не будут.

«Кроме того, с 29.06.2022 государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Штампы специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки, в том числе и на договорах участия в долевом строительстве, проставляться не будут», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.