«Гаражная амнистия»
30.05.2022 на ГТРК Волга Радио прошел радиоэфир с начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Ульяновской области. В рамках радиоэфира Юлия Ильина рассказала об изменениях в законодательстве о «гаражной амнистии».
Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ (так называемая «гаражная амнистия») устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, и получает возможность оформления прав на данный гараж.
Зачастую у граждан возникают вопросы при регистрации права собственности на гаражи: на какие гаражи возможно будет зарегистрировать право собственности и какие действия необходимо осуществить для оформления гаража и земельного участка? ли оформить гараж
Во-первых, гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землёй, не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
«При этом надо помнить, что закон не регулирует отношения, связанные с созданием и использованием гаражей, которые являются объектами вспомогательного использования или предназначены для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, а также подземных гаражей или находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения», - отметила Юлия Ильина.
Во-вторых, необходимо выяснить стоит ли земельный участок под его гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать, обратившись, например, в МФЦ и заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.
В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Затем направить эти документы и заявление о предоставлении ему земельного участка официально в орган публичной власти, который уполномочен распоряжаться данным земельным участком.
В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину предстоит его образовать. Для этого необходимо подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно или с помощью кадастрового инженера.
Когда схема будет готова, гражданину необходимо направить в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, схему расположения земельного участка и один из вышеназванных документов на земельный участок или гараж. По истечении 30 дней с момента подачи такого заявления орган готовит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направляет его гражданину, на основании которого можно обращаться к кадастровому инженеру и заключать с ним договор подряда для подготовки межевого план земельного участка и технического плана гаража. С подготовленным межевым планом необходимо обратиться в Управление Росреестра через любой из офисов МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
На этом процедура оформления земельного участка и гаража в собственность будет завершена.
Другие новости
Управление Росреестра обращает внимание, что с 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Росреестром внесён в Правительство РФ законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ.
19 февраля 2026 состоялось совещание под председательством Губернатора Ульяновской области Алексея Русских, в котором приняла участие Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о том, что в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 ян
Бисерова Гузелия Рафаиловна работает в сфере государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним с мая 2007 года. С ноября 2014 года является государственным регистратором прав.
5 марта на заседании коллегии Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития региона Губернатор Алексей Русских заслушал итоги работы за прошедший год и обозначил ключевые зад
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о доступных мерах по защите недвижимости.
27 февраля на заседании коллегии Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подвели итоги работы за прошедший год и обозначили ключевые задачи на 2026 год.
В Управление Росреестра по Ульяновской области со 2 по 8 марта 2026 года поступило 3428 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2478 в электронном виде, что составляет 72% от общего числа.
Самым распространенным основанием для наложения ареста/запрета на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов.