«Гаражная амнистия»
30.05.2022 на ГТРК Волга Радио прошел радиоэфир с начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Ульяновской области. В рамках радиоэфира Юлия Ильина рассказала об изменениях в законодательстве о «гаражной амнистии».
Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ (так называемая «гаражная амнистия») устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, и получает возможность оформления прав на данный гараж.
Зачастую у граждан возникают вопросы при регистрации права собственности на гаражи: на какие гаражи возможно будет зарегистрировать право собственности и какие действия необходимо осуществить для оформления гаража и земельного участка? ли оформить гараж
Во-первых, гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землёй, не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
«При этом надо помнить, что закон не регулирует отношения, связанные с созданием и использованием гаражей, которые являются объектами вспомогательного использования или предназначены для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, а также подземных гаражей или находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения», - отметила Юлия Ильина.
Во-вторых, необходимо выяснить стоит ли земельный участок под его гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать, обратившись, например, в МФЦ и заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.
В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Затем направить эти документы и заявление о предоставлении ему земельного участка официально в орган публичной власти, который уполномочен распоряжаться данным земельным участком.
В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину предстоит его образовать. Для этого необходимо подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно или с помощью кадастрового инженера.
Когда схема будет готова, гражданину необходимо направить в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, схему расположения земельного участка и один из вышеназванных документов на земельный участок или гараж. По истечении 30 дней с момента подачи такого заявления орган готовит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направляет его гражданину, на основании которого можно обращаться к кадастровому инженеру и заключать с ним договор подряда для подготовки межевого план земельного участка и технического плана гаража. С подготовленным межевым планом необходимо обратиться в Управление Росреестра через любой из офисов МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
На этом процедура оформления земельного участка и гаража в собственность будет завершена.
Другие новости
С января по май 2026 года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило свыше 17 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Цветов Антон Михайлович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, более 24 лет.
Запущенный Росреестром по поручению председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» проект «Земля для стройки» набирает обороты на территории
Ульяновцы в мае 2026 года поставили на кадастровый учет 164 индивидуальных жилых дома (ИЖС), что сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого года. Их совокупная площадь достигла 23 449 кв. м.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 7 июня 2026 года поступило 3254 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2070 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.
ФГИС ЕЦП НСПД – это масштабная государственная система, которая создается в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (далее – СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.
Федеральный государственный земельный контроль (надзор), осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 25 по 31 мая 2026 года поступило 3251 заявление на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2066 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.