Очередной круглый стол с экспертами саратовского Росреестра на площадке Корпорации развития Саратовской области

Сегодня на площадке Корпорации развития состоялся круглый стол с экспертами Управления Росреестра по Саратовской области и региональной Кадастровой палаты. Представители ведомства рассказали об изменениях в законодательстве, вступивших и вступающих в силу в 2022 году.

В мероприятии приняли участие специалисты ведомств: заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко, заместитель директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светлана Агафонова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Саратовской области Ирина Куркова, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных Кадастровой палаты по Саратовской области Галина Козьменко, начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Кадастровой палаты по Саратовской области Светлана Герасименок.

Эксперты разъяснили законодательные изменения, вступившие в силу в этом году. Так, например, Федеральным законом от 30.12.2021 № 447-ФЗ продлена возможность установления публичного сервитута и предоставления земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 1 января 2018 года, при отсутствии прав на земельные участки, на которых они располагаются.

Этим же законом до 1 января 2025 года продлен переходный период регулирования отношений, связанных с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ совершенствует порядок оформления прав на объекты капитального строительства, а именно:

• застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика. А если для строительства привлекались денежные средства инвесторов - права собственности таких инвесторов;
• если в соответствии с федеральным законом допускается ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства независимо от ограничений, установленных в ЗОУИТ, эти ограничения не являются препятствием для государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на введенное в эксплуатацию здание или сооружение.

«Закон № 408-ФЗ наделил орган власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию,  полномочиями по одновременному кадастровому учёту этого объекта и регистрации права собственности на него застройщика. Однако, обращаю ваше внимание, что данный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов, возводимых в рамках долевого строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ; а также создаваемых ЖСК, так как они не являются объектами прав», – отметила в своем выступлении Екатерина Беличенко.

Важным нововведением является и то, что в ближайшее время сведения о земле и недвижимости, включая информацию о правах и кадастровой оценке, а также пространственные данные будут объединены в единой электронной системе. Соответствующая госпрограмма утверждена постановлением Правительства от 01.12.2021 № 2148. Реализацию программы возложат на публично-правовую компанию «Роскадастр».  

«ППК «Роскадастр» объединит функции ряда федеральных государственных бюджетных учреждений и акционерных обществ путем консолидации их ресурсов и функций. С принятием закона в сфере недвижимости и пространственных данных создается организация полного цикла, которая будет обеспечивать для нужд государства: выполнение всего комплекса геодезических и картографических работ; работ по наполнению фонда пространственных данных; создание единой электронной картографической основы», – рассказала Светлана Агафонова.

Прочие, не менее значимые, изменения земельно-имущественного законодательства осветили Ирина Куркова, Галина Козьменко и Светлана Герасименок.

В завершение эксперты ответили на вопросы участников встречи.

По итогам мероприятия саратовский Росреестр и Корпорация развития договорились в ближайшее время продолжить цикл встреч, ставших уже традиционными.