Игорь Майданов: вопреки прогнозам число регистраций в новостройках растет, в сентябре жилой фонд +56%

Управлением Росреестра по Москве в III квартале 2021 года зарегистрирован 32 251 договор долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что на 5% больше показателя за данный период прошлого года (30 788) и на 50% превышает число зарегистрированных ДДУ в июле-сентябре 2019 (21 537).

Всего с начала года в столице заключено 100 536 договоров участия в долевом строительстве. Росреестр фиксирует увеличение числа сделок в 1,4 раза (+42%) по отношению к январю-сентябрю 2020 года (70 646) и в 1,2 раза (+24%) к данному периоду 2019 года (80 803).

На первичном рынке жилой недвижимости всего за девять месяцев зарегистрировано 68 637 договоров, что в 1,3 раза (28%) превышает показатель января-сентября прошлого года (53 585) и на 9% больше, чем за аналогичный период 2019 года (62 779). По сравнению с августом число регистраций ДДУ на квартиры продемонстрировало рост в полтора раза (56%) – 9 995.

За девять месяцев нежилой фонд достиг показателя в 31 899 договоров, что стало максимальным значением для данного периода. Рост к прошлому году - 87% (17 061 ДДУ), а к январю-сентябрю 2019 года число зарегистрированных ДДУ увеличилось на 77% (18 024 ДДУ). 

В квартальном соотношении также фиксируется увеличение показателей в нежилом секторе: в 1,4 раза (36%) по отношению к июлю-сентябрю 2020 года (6 711) и в 1,7 раза (72%) к третьему кварталу 2019 года (5 304).

«Порог в 100 тысяч впервые превышен в Москве за девять месяцев регистраций договоров долевого участия в строительстве. В месячном выражении сентябрь не только не уступил августу, наоборот – число оформленных квартир в новостройках (жилье) выросло на 56%. Правда, нежилые помещения оказались менее востребованы у москвичей, что привело к снижению на 37%: август 3,4 тыс., сентябрь 2,1 тыс. ДДУ, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, — В продолжение месячного сравнения, пока бесспорным лидером остается прошлый год, как раз в сентябре Росреестр фиксировал ажиотажный спрос на первичную недвижимость в преддверии возможного окончания льготной ипотеки в октябре. Тогда жилой фонд установил абсолютный рекорд за все время статистических наблюдений - 11,8 тыс. ДДУ, что на 16% больше показателя сентября этого года (9,9 тыс. ДДУ). Но, если сопоставить с данными за 2019 год, то количество оформленных квартир в новостройках увеличилось с 5,6 тыс. до 9,9 тыс. ДДУ, показав рост почти на 79%».