Арест на земельный участок не повлиял на регистрацию договора в проблемном ЖК «Легенда»
Управлением Росреестра по Москве проведена регистрация уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры, входящей в состав проблемного жилого комплекса «Легенда» в Новой Москве.
«Нами зарегистрирован первый договор уступки прав требования в проблемном жилом комплексе - квартиры площадью 38,36 квадратных метров. Хочу отметить, что проведение таких регистрационных действий возможно только при полной оплате цены договора участия в долевом строительстве», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. – Ранее мы были вынуждены приостановить процедуру из-за того, что на земельный участок, где расположен ЖК «Легенда» наложен арест. Благодаря принятым изменениям в законе о долевом строительстве теперь данный факт не является препятствием для проведения цессии».
Как ранее сообщал столичный Росреестр, в соответствии со вступлением в силу Федерального закона от 1 июля 2021 года № 273-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наложение ареста, запрета на совершение определенных действий в отношении земельного участка, на котором располагается строящийся многоквартирный дом, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, регистрации прав собственности участников такого строительства, а также перехода прав на данный объект и оформления общедолевой собственности на земельный участок.
Строительство ЖК «Легенда» началось в 2014 году и предполагало возведение семи корпусов. Однако обязательства прежнего застройщика (ООО «ИнвестСтройГрупп») по заключенным с гражданами 782 договорам долевого участия не были исполнены. В марте 2018 года компания была признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного жилого комплекса за счет средств города и восстановлении прав дольщиков.
Ознакомиться с другими законодательными изменениями, вступившими в силу в 2021 году, можно в дайджесте правовых нововведений, опубликованном на официальном сайте Росреестра.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.