Почему важно погасить запись об ипотеке
Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Порядок снятия ипотечного обременения зависит от того, была ли выдана закладная. В том случае, если закладная выдавалась, регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления законного владельца закладной либо совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.
Также регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Если же закладная не выдана, то регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодержателя, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В данном случае для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Заявление о прекращении ипотеки и иные документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке можно представить лично в МФЦ, в орган регистрации прав (воспользовавшись услугами почтовой связи) или в электронном виде.
«Важно не забыть погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Если регистрационная запись об ипотеке не погашена, то недвижимость останется в залоге у банка и распорядиться своим имуществом гражданин не сможет», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Госпошлина за погашение ипотеки не взимается. Обременение в ЕГРН снимается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления и представленных документов.
Другие новости
Федеральный государственный земельный контроль, осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В минувшие выходные сотрудники Управления Росреестра и филиала «ППК Роскадастр» по Астраханской области в очередной раз стали участниками «Чистых Игр» — ежегодного командного эко-квеста по очистке территорий и раздельн
20 апреля 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области стали участниками ежегодного рыбацкого фестиваля «Вобла». По традиции он проходил на центральной Набережной г. Астрахани.
Управление Росреестра по Астраханской области продолжает масштабную инвентаризацию пунктов государственной геодезической сети в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
9 апреля 2024 года Олег Козьменко провел прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.
В Астраханской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной деятельности в марте 2024 года.
Управление Росреестра по Астраханской области четвертый год участвует в акции по сбору пластиковых крышек и отработанных батареек.
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости: