Обязательно ли нотариальное удостоверение соглашения о наделении долями несовершеннолетних на объект недвижимости, приобретенный за средства материнского капитала?
В настоящее время позиция Росреестра по нотариальному удостоверению соглашений о наделении долями несовершеннолетних в объекте недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала исходит из анализа гражданского законодательства, а также определения Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2016 № 18-КГ15-224 и состоит в следующем:
если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и частично с использованием средств материнского (семейного) капитала либо полностью за счет средств материнского капитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей, в связи с чем, договор в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости детям подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вместе с тем, судебная система Астраханской области не поддержала позицию Росреестра по нотариальному удостоверению таких соглашений исходя из следующего:
Законодательством, регулирующим отношения в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, не предусмотрена обязанность предоставления нотариально удостоверенного соглашения (Апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Астраханского областного суда от 21.04.2021 № 2а-916/2021).
«На территории Астраханской области при реализации законодательства о «материнском капитале» для проведения государственной регистрации прав не предусмотрена обязанность предоставления нотариально удостоверенного соглашения о наделении долями несовершеннолетних на объект недвижимости, приобретенный за средства материнского капитала. Данное соглашение возможно представить в простой письменной форме», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Другие новости
Новый год – это праздник, который заряжает нас положительными эмоциями и дарит веру в чудеса. Важно, чтобы каждый ребенок смог ощутить атмосферу праздника.
Управлением Росреестра по Астраханской области проведен опрос заявителей о качестве и доступности предоставляемых услуг Росреестра в офисах АУ АО «МФЦ». В опросе приняли участие более 200 человек.
Государственные геодезические сети создаются в целях обеспечения выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, н
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:
В связи с закрытием филиала АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, д. 57а сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области будут осуществлять консультирование посетителей по другому адресу.
Управление Росреестра по Астраханской области напоминает жителям региона, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнисти
Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области посетили выставку трофейной техники вооружённых сил Украины и стран НАТО, захваченной участниками специальной военной операции на Донецком и Авдеевском направлен
07 ноября 2024 года Управлением Росреестра по Астраханской области осуществлена постановка на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности в отношении детского сада-ясли, расположенного по ад