В Управлении Росреестра по Ульяновской области прошел День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов
23 сентября 2021 года в Управлении Росреестра по Ульяновской области состоялся День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов в виде телефонных «прямых линий» по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости.
В ходе данного мероприятия поступили вопросы от кадастрового инженера, связанные с исправлением реестровых ошибок в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Дано разъяснение, что в случае, если пересечение границ земельных участков обусловлено ошибкой, допущенной кадастровым инженером в межевых документах при проведении кадастровых работ, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), такая ошибка называется реестровой ошибкой.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект.
Если при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка выявлена реестровая ошибка (местоположение границ смежного земельного участка, согласно сведениям о координатах характерных точек его границ, содержащимся в ЕГРН, не соответствует местоположению его границ на местности), такая ошибка может быть исправлена в том числе в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Закона о регистрации.
Статья 43 Закона о регистрации устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.
Прежде всего необходимо отметить, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Именно такая процедура определяется законом как «уточнение границ земельного участка».
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений в отношении смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В связи с вступлением в действие Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и изменением в этой связи редакции части 2 статьи 43 Закона о регистрации стало возможным одновременно исправление реестровой ошибки в местоположении общих с объектом кадастровых работ частей границ смежного земельного участка при процедуре образования земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.
Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона о регистрации дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ (п.20 ч.1 ст.26 Закона о Регистрации), но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.
Другие новости
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 15 по 21 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
Почетными грамотами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за безупречную и эффективную гражданскую с
Данная статья будет интересна и полезна тем, кто планирует приобретение или отчуждение недвижимого имущества, например: квартиры, жилого дома, земельного участка, дачи.
Все чаще в средствах массовой информации упоминаются случаи с мошенничеством в различных сферах деятельности. В частности, аферисты придумывают изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 8 по 14 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
Вчера заместитель руководителя Управления Ирина Корженкова и начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Алексей Родионов приняли участие в совещани
29 марта 2024 года в Роскадастре Ульяновской области прошёл Единый день оказания бесплатной юридической помощи.
За I квартал 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области подготовлено более 300 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них 98% в электронном виде.
Оформление документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, выдача подтверждающих документов чаще всего осуществляется через Многофункциональные центры Ульяновской области (МФЦ).
29 марта 2024 года состоялась коллегия при Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области под председательством