В Росреестре Башкортостана прошла встреча с председателями СНТ
На территории Башкортостана в Едином госреестре недвижимости содержится более 303 тыс. земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, из них только в отношении 70% (209,6 тыс.) зарегистрировано право собственности.
Такие данные были озвучены на «круглом столе» Росреестра и Кадастровой палаты Башкортостана с участием 13 председателей садовых некоммерческих товариществ, входящих в состав Союза садоводов России в РБ и Фонда развития инфраструктуры территории садоводческих товариществ РБ.
В рамках мероприятия специалисты ведомств и садоводы обсудили широкий круг вопросов, в том числе установление границ СНТ и земельных участков собственников, оформление недвижимости СНТ и имущества общего пользования, виды разрешенного использования и нарушения земельного законодательства.
Особенное внимание сотрудники Росреестра в ходе круглого стола обратили внимание на нововведения в законодательстве, касающиеся садоводов и дачников.
- В последнее время в интересах садоводов принято множество законодательных норм. Во-первых, до 1 марта 2031 года продлена «дачная амнистия», это значит, что упрощенных порядок оформления жилых и садовых домов продолжает действовать. Во-вторых, с марта этого года стала проще процедура регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в водоохранной зоне – в нашем регионе очень много садовых объединений находятся в таких зонах, особенно – г. Уфа, Уфимский, Иглинский районы. В-третьих, с мая 2022 года до трех рабочих дней сокращены сроки выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или жилищного строительства, а также расположенных на таких земельных участках зданий. Также на эти объекты теперь за три-пять дней зарегистрируют право собственности и (или) поставят на кадастровый учет. Ранее на такие процедуры уходило до десяти рабочих дней. И еще одно ожидаемое новшество - землепользователям теперь не придется доказывать, что границы участка существуют на местности 15 и более лет, - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов.
Также он отметил, что согласно Постановлению Правительства РФ №629 от 6 апреля 2022 года, стала возможной приватизация садовых, огородных и полевых участков, находящихся в аренде. Для оформления таких участков нужно соблюдать 2 правила: участок должен быть представлен в аренду органами власти или местного самоуправления, а также арендатор не должен нарушать земельное законодательство.
По словам Марата Мирзаянова создать условия для узаконения земельных участков в первую очередь помогает уточнение границ как самого СНТ, так и участков, расположенных в нем, в том числе благодаря комплексным кадастровым работам, которые проводятся за счет бюджетов разных уровней.
К примеру, в Башкортостане в 2022 бесплатно за счет федерального бюджета уточнят границы 4 тыс. садовых земельных участков с помощью комплексных кадастровых работ. Также в республике есть опыт проведения комплексных кадастровых работ за счет самих садоводов – с 23 марта 2021 года возможность инициировать комплексные кадастровые работы разрешили не только местным органам власти, но и частным субъектам (гражданам и организациям). Например, за счет собственных средств граждан (садоводов) проведено уточнение границ участков ТСН «Тихий остров» (Уфимский район).
Еще одной популярной проблемой СНТ является отсутствие надлежащих документов на участок товарищества. В данном случае председателям СНТ необходимо обращаться в Минземимущество РБ с целью соблюдения процедуры выделения участка и при необходимости – подготовки проектной документации на весь сад.
Ринат Мигранов, председатель РО ООО «Союз садоводов России в Республике Башкортостан»:
- В 2022 году «Союз садоводов России» проводит правовое просвещение членов садово-дачных товариществ. Мы заинтересованы в том, чтобы все наши члены товариществ оформили свое недвижимое имущество в соответствии с действующими законами, чтобы вся территория СНТ была распределена и использовалась в соответствии с земельным законодательством. На сегодня это не всегда возможно, поэтому было важно обсудить с Управлением Росреестра проблемы и выработать алгоритм эффективных для садоводов и для СНТ действий. Общение прошло продуктивно, по многим вопросам мы сегодня получили подробные разъяснения. Уверен, что теперь мы будем практиковать подобные встречи регулярно.
Другие новости
Управлением Росреестра по Республике Башкортостан подготовлен рейтинг кадастровых инженеров за 1 полугодие 2024 года, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых специалистами при подготовке межевых планов,
В Башкортостане сервис «Земля для стройки» пополнится 9 новыми земельными участками и территориями площадью 104 га.
Республика Башкортостан вошла в число пяти лучших регионов Приволжского Федерального округа по внедрению целевой модели по учету и регистрации недвижимости – единой системы факторов, обеспечивающих повышение качества у
Руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец провел выездное совещание с главами администраций и главами сельских поселений Архангельского и Кармаскалинского районов Республики Башкортостан с
В Уфе на площадке МФЦ Башкортостана состоялась деловая встреча субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), а также самозанятых с представителями профильных органов власти и ведомств. Мероприятие прошло в фор
Государственные регистраторы Управления Росреестра по Республике Башкортостан провели День консультаций в офисах РГАУ МФЦ для предпринимателей и граждан.
На площадке Центрального офиса «Мои Документы» состоится деловая встреча субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятых с представителями профильных органов власти и ведомств.
Управление Росреестра по Республике Башкортостан подвело итоги квартального опроса представителей бизнеса для оценки эффективности оказываемых услуг.
2 апреля с 15:00 до 18:00 специалисты Росреестра проведут бесплатное консультирование граждан, предпринимателей и представителей юридических лиц в 17 офисах МФЦ Башкортостана.
Росреестр Башкортостана отметил снижение количества приостановлении при осуществлении кадастрового учета на основании документов, подготовленных региональными кадастровыми инженерами.