В Башкортостане застройщикам рекомендовали увеличить долю подачи заявлений на регистрацию прав в интересах дольщиков до 50%

С докладом об основных направлениях взаимодействия Росреестра с застройщиками Республики Башкортостан руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец выступил на прошедшем заседании Ассоциации застройщиков РБ с участием Премьер-министра Правительства РБ Андрея Назарова.

В своем выступлении он отметил, что сегодня в Башкортостане важной задачей является организация взаимодействия по переходу на получение услуг Росреестра застройщиками и, как следствие, участниками долевого строительства, преимущественно в электронном виде.

«По итогам 2021 года в Башкортостане доля предоставления государственных услуг по учету и регистрации недвижимости составила 42 %. При этом доля заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве, поданных в электронном виде за прошлый год, была на уровне 61,1 %. Для сравнения, в 2019 году данный показатель составлял 28 %, в 2020 – 53 %. За 3 месяца 2022 года - уже 78 %», - рассказал Петр Клец.

Он подчеркнул, что нормы действующего законодательства позволяют значительно упростить процедуры учета и регистрации прав на объекты долевого строительства, сократить временные и финансовые затраты при осуществлении таких процедур за счет действий как органов местного самоуправления и органов власти, так и застройщиков и иных профессиональных участников.

К примеру, с 13.07.2020 (согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) после передачи дольщику объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учет, застройщик имеет право на подачу без доверенности в Росреестр заявления о регистрации права собственности дольщика на такой объект.

Петр Клец отметил, что потенциал для реализации указанной нормы в республике имеется: «В 2022 году Управлением поставлено на учет 48 многоквартирных домов с количеством помещений 10 704. При этом на 5 496 помещений (51 %) права по состоянию на 18.04.2022 не зарегистрированы, сведения в ФНС России о правообладателях не переданы, соответственно, объекты выпадают из налогообложения».

Кроме этого, руководитель регионального Росреестра обозначил еще одну задачу - наполнение ЕГРН необходимыми сведениями. Для реализации данной задачи между Правительством РБ и Управлением Росреестра по РБ утверждена «дорожная карта», которая, в том числе, предусматривает мероприятия по выявлению правообладателей в многоквартирных домах.

В этой связи в рамках совещания застройщикам республики было рекомендовано увеличить долю заявлений, поданных ими в интересах регистрации прав участников долевого строительства, на уровень не менее 50 %, что предусмотрено Планом мероприятий по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра, утвержденным Росреестром и Ассоциацией Национального объединения застройщиков жилья.