Росреестр на стратегической сессии в Дагестане обсудил проекты для повышения капитализации территории республики

Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина и советник генерального директора ППК «Роскадастр» Максим Харитов приняли участие в стратегической сессии Минимущества Республики Дагестан «Земельно-имущественный комплекс»: инструменты управления и капитализации».

Мероприятие с участием главы Республики Дагестан Сергея Меликова и вице-премьера - министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова прошло в Махачкале. Ключевой темой стало повышение капитализации территорий, согласно указанию Президента РФ № Пр-2120 от 16.09.2025.

В своем выступлении Сергей Меликов отметил, что земельно-имущественный комплекс является фундаментом экономики, а ключом к успеху являются точные данные в ЕГРН, цифровой контроль и системное территориальное планирование. По его словам, внедрение Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) сформирует контур доверия между государством, бизнесом и людьми.

Людмила Лилина представила доклад о механизмах капитализации территорий.

«Перед Росрестром стоит масштабная задача до 2030 года сформировать банк земли объемом около 500 тысяч га для строительства жилья и комплексного развития территорий, а также повысить суммарную кадастровую стоимость объектов недвижимости в стране до более чем 1 квадриллиона рублей. Дорожная карта по соответствующим мероприятиям в Дагестане учреждена в марте 2026 года. Сейчас в республике продолжается создание полного и точного реестра недвижимости, проведение комплексных кадастровых работ, выявление земель для вовлечения в оборот, внедрение платформы НСПД и подготовка к оказанию с ее помощью государственных и муниципальных услуг. Системная работа по всем направлениям позволит достичь целевых параметров», - сообщила заместитель руководителя Росреестра.

Она отметила, что Дагестан активно участвует в реализации проектов Росреестра. Так, с 2020 года доля внесенных в ЕГРН границ муниципальных образований выросла на 96% - до 97,5%, на 94% внесены границы территориальных зон, в 2 раза (до 329 тыс.) сократилось количество объектов без прав. Обеспеченность сведениями Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) к апрелю 2026 года составила 87,8%, к 2027 году планируется достичь 100%.

В свою очередь Максим Харитов рассказал о таком инструменте повышения капитализации территории, как вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот в рамках Федерального Закона № 344-ФЗ.

Он представил результаты работ по пилотному проекту, который в 2024-2025 гг. был реализован в 631 населенном пункте 28 субъектов страны. Так, в 8 раз сократилось количество земельных участков без границ, на 38% уменьшилось количество объектов недвижимости без правообладателей (до 182 тыс.). Выявлено более 6 тыс. га земель для вовлечения в оборот, из них 2 тыс. га уже вовлечены в оборот. В результате 43 га предоставлено в собственность бесплатно, 21 га (34 участка) - в аренду, еще 8 га передано в собственность за плату. Больше всего земельных участков в аренду передано в Смоленской (21), Липецкой (8) и Псковской (3) областях.

По словам Максима Харитова, в рамках реализации Закона № 344-ФЗ с рядом субъектов СКФО заключены соглашения, в рамках которых проводятся работы по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, выявление и вовлечение в оборот неиспользуемых земель и др.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Дагестан Арсен Пирмагомедов сообщил о выполнении показателей, по которым оценивается эффективность высших должностных лиц. Так, по финансированию картографических работ и суммарной кадастровой стоимости Дагестан находится на 3-м месте по стране. Предстоит усилить проведение комплексных кадастровых работ, выявление правообладателей объектов недвижимости, а также более эффективно использовать инструмент муниципального земельного контроля.

В завершение стратегической сессии участники отметили, что для достижения целей, поставленных Президентом, необходимо обеспечить выполнение региональной дорожной карты, включить показатели капитализации в оценку эффективности глав муниципалитетов и наладить системный сбор информации от органов земельного контроля.