Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает владельцам объектов недвижимости о важности внесения сведений о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ранее возникшие права - это права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года и зарегистрированные в БТИ, сельских советах или администрациях. Такие права юридически действительны, однако сведения о них не вносятся в ЕГРН автоматически.
Государственная регистрация прав, в том числе ранее возникших, носит заявительный характер. Если правообладатель не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, сведения о праве в ЕГРН могут отсутствовать.
Отсутствие таких сведений может создать для собственника определенные риски. В частности, при отсутствии информации о правообладателе уполномоченный орган может поставить объект недвижимости на учет как бесхозяйный, а в дальнейшем зарегистрировать на него право собственности.
Кроме того, отсутствие сведений о зарегистрированном праве может создать сложности при совершении сделок с недвижимостью - купле-продаже, дарении и других, а также при оформлении наследства. Проблемы могут возникнуть и при изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, поскольку правообладателю будет сложнее подтвердить свое право на получение соответствующего возмещения.
В Управлении обращают внимание, что внести сведения о ранее возникшем праве в ЕГРН можно без уплаты государственной пошлины.
Подать заявление можно посредством личного кабинета Росреестра или обратившись в ближайший офис «Мои документы».
«Внесение сведений о ранее возникшем праве в ЕГРН позволяет обеспечить защиту прав собственника и в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться недвижимостью», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Ольга Журавлёва.