Заместители начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Наталья Шевелёва и Анастасия Мешкова приняли участие в бизнес-завтраке «Безопасная сделка: разбираем риски с экспертами», инициатором которого выступил Омский филиал № 5440 Банка ВТБ.

Наталья Геннадьевна Шевелёва выступила с докладом «Безопасная сделка: проблемы и решения», подробно остановившись на общих правилах и проверенных способах проверки наличия и подлинности документов на приобретаемые объекты недвижимости, в частности, ею была представлена пошаговая инструкция, на каких интернет-ресурсах и какие именно сведения можно получить с актуальными данными.

Большой акцент спикером был сделан на возможностях цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая является продолжением и отражением сведений Единого государственного реестра недвижимости. Рекомендовано использовать сервисы глобального интернет-ресурса, таких как «Публичная кадастровая карта», для получения полной картины о местоположении и границах земельного участка, наличии либо отсутствии ограничения по использованию интересующей территории. Также среди рекомендаций для риелторов по безопасному приобретению недвижимости прозвучала проверка адреса объекта в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России.

Отдельным направлением разговора в рамках встречи стали электронные сделки и их надежность. Так, были озвучены меры защиты регистрационных действий, совершаемых онлайн, сред них: необходимость получения сторонами сделки УКЭП – усиленной квалифицированной электронной подписи, требования законодательства к удостоверяющим центра, выдающим УКЭП, обязанность предоставления собственником заявления о регистрации сделки в электронном виде посредством личного обращения и исключения из общих правил.

Еще один порог защиты для проведения электронной сделки, действующий с 1 июля 2026 года, – это подтвержденные биометрические данные человека. По словам Натальи Геннадьевны, за биометрией – будущее электронных сделок. В свою очередь Анастасия Мешкова отметила, что биометрические данные можно использовать в случае подачи заявления на совершение регистрационных действий в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуг.

«Встреча представителей Управления Росреестра, Нотариальной палаты Омской области с риелторами прошла, на наш взгляд, плодотворно. Мы еще раз озвучили чек-лист основных шагов, которые необходимо предпринять для того, чтобы обезопасить сделку. Рассказали о механизме задействования биометрических данных при проведении регистрационных действий, за которыми, на наш взгляд, будущее электронного взаимодействие сторон, так как это не только безопасно, но и удобно и выгодно – в случае подтверждения своей биометрии человек дистанционно и без оформления доверенности сможет отчуждать или приобретать недвижимость», – отметила Наталья Шевелёва.