Общественный совет Росреестра Хакасии рассмотрел вопросы кадастровой оценки коммерческих объектов

В Росреестре Хакасии состоялось заседание Общественного совета. На повестке - рассмотрение вопроса о критериях переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе, коммерческого назначения.

По инициативе совета для рассмотрения вопроса, связанного с методологией определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, и порядком оспаривания такой стоимости на территории региона, на заседание была приглашена директор ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки» Анна Ведерникова.

Обсуждение вопроса началось с выступления руководителя Росреестра Хакасии Ольги Анисимовой. Она рассказала о промежуточных итогах реализации в Хакасии госпрограммы «Национальная система пространственных данных», о полномочиях ведомства в сфере государственной кадастровой оценки, главным из которых является мониторинг её проведения и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости.

Особое внимание члены Общественного совета уделили вопросам методики, применяемой при осуществлении массовой кадастровой оценки. На их взгляд, оценка объектов недвижимости коммерческого назначения в Хакасии завышена. Со слов Анны Ведерниковой, при определении кадастровой стоимости учитываются такие данные, как характеристики объекта (год постройки, материал стен, этажность и прочее), информация о его местоположении, инфраструктуре места расположения. Во время заседания она детально ответила на вопросы, возникшие у членов Общественного совета. Например, о порядке корректировки величины кадастровой стоимости на разных этапах государственной кадастровой оценки, с учетом состоявшегося ранее пересмотра стоимости объекта по решению комиссии (действующей при Минимуществе РХ) или в судебном порядке.

По результатам обсуждения принято решение подготовить законодательную инициативу, направленную на обеспечение прав и законных интересов лиц, прошедших процедуру пересмотра результатов кадастровой оценки объектов, в том числе коммерческого назначения, с установлением критериев, применяемых в последующих турах государственной кадастровой оценки (например, индивидуальный подход к оценке таких объектов; единый порядок индексации результатов пересмотра и др.).

«Росреестр вправе осуществлять подготовку документов, необходимых для инициирования проектов законов или внесения изменений в законы. За 3,5 года ведомством, совместно с сенаторами и депутатами, обеспечена разработка и принятие 62 федеральных законов, которые помогают гражданам, бизнесу и органам власти в решении конкретных задач. Возможно, предложение от Общественного совета Росреестра Хакасии будет принято к рассмотрению», - отметила Ольга Анисимова.