Эксперты саратовского Росреестра за «круглым столом» с бизнесом и властью

26 августа эксперты саратовского Росреестра за «круглым столом» рассказали представителям бизнес-сообщества и муниципальной власти о наиболее актуальных аспектах деятельности ведомства в 2021 году, а также ответили на многочисленные вопросы участников встречи.

Мероприятие было организовано на площадке Корпорации развития Саратовской области в традиционном очном формате с возможностью подключения к zoom-конференции.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Екатерина Беличенко в своём выступлении основное внимание уделила стратегическим направлениям развития, главным из которых является  трансформация Росреестра в передовое цифровое клиентоориентированное ведомство.

«В этом направлении проводится системная многоаспектная работа, которая, в конечном итоге, направлена на упрощение учётно-регистрационных процедур и устранение административных барьеров при оформлении недвижимости», - подчеркнула она.

На конкретных примерах – понятных и интересных для предпринимателей - Екатерина Беличенко объяснила, как принятые, по инициативе Росреестра, законодательные изменения в земельно-имущественной сфере работают в интересах владельцев недвижимости.

Об активном процессе цифровизации ведомства, по мнению Екатерины Беличенко, свидетельствует тот факт, в настоящее время все базовые услуги Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав, предоставление сведений) сегодня можно получить в электронном виде.

В нашем регионе этой возможностью активнее всего пользуются органы власти, с которыми налажен практически 100-процентный электронный документооборот.

Региональный бизнес тоже использует цифровые каналы взаимодействия с Росреестром, правда менее активно. Порядка 40 % заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав подаются  юридическими лицами в форме электронного документа.

Кроме того, отметила спикер, наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН доступны на портале Госуслуг. В планах до конца 2021 года вывести на Госуслуги все массовые сервисы Росреестра.

В числе перспективных проектов ведомства эксперт назвала новые онлайн-сервисы публичной кадастровой карты:

• Аналитика рынка недвижимости (предоставляет поквартальную и годовую информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах РФ и федеральных округах);
• «Земля для стройки» (отображает земельные участки, выявленные в рамках проекта и пригодные для вовлечения в жилищное строительство, например, на территории Саратовской области на сегодняшний день выявлено 37 таких участков).

Заместитель директора-главный технолог региональной Кадастровой палаты Наталия Терехова посвятила своё выступление вопросу наполнения ЕГРН сведениями о границах терзон, а также зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Из её выступления участники «круглого стола» узнали, что такое реестр границ, в каких целях он ведется; какие ограничения возможны при попадании участка в границы ЗОУИТ; как собственнику понять, что его участок оказался в такой зоне и т.д.

Для получения детальных сведений о земельном участке, в том числе информацию о ЗОУИТ Наталия Терехова порекомендовала собственникам воспользоваться универсальным инструментом - выпиской из ЕГРН.

Это может быть выписка двух видов: выписка о ЗОУИТ или об объекте недвижимости.  Заказать выписку можно в электронном виде, а также лично в любом офисе МФЦ или по почте.

Кроме выписки из ЕГРН, сведения о расположении земельного участка в границах ЗОУТ можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра.

Участники мероприятия, пользуясь форматом, задавали множество вопросов экспертам. Один из вопросов, кстати, был связан с ЗОУИТ.  Инвестора интересовало, является ли препятствием для постановки на кадастровый учет санитарно-защитной зоны предприятия, построенного в рамках инвестиционного проекта, пересечение границ с санитарно-защитной зоной предприятия, находящегося на смежном земельном участке.

Вот, как на него ответила Наталия Терехова: «Санитарно-защитные зоны - это зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Порядок внесения в реестр границ ЗОУИТ регламентирован ст. 32-34 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218-ФЗ. Данными нормами не предусмотрен отказ во внесении сведений о ЗОУИТ в случае пересечения ее границ с границами иной ЗОУИТ. Поэтому в вашем случае вопрос будет рассмотрен положительно».