Башкортостан стал площадкой обмена опытом в сфере государственной кадастровой оценки для регионов ПФО

В Башкортостане состоялась конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки в Приволжском федеральном округе. Она собрала представителей профессионального сообщества для обсуждения земельно-имущественных вопросов и обмена практическим опытом.

В рамках конференции прошло пленарное заседание с участием Главы Республики Башкортостан Радия Хабирова, заседание Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Приволжского Федерального округа РФ в области имущественных и земельных отношений и круглый стол по вопросам государственной кадастровой оценки.

Радий Хабиров поздравил участников конференции с 25-летием института государственной кадастровой оценки России и подчеркнул важность работы представителей сферы земли и недвижимости.

«Ваш труд внешне, казалось бы, незаметный, но качество и эффективность всех служб земельно-имущественных отношений определяют самочувствие того или иного региона. Важно обеспечить эффективное вовлечение земли в оборот и экономическую деятельность, защиту интересов государства, муниципалитета. Сегодня у нас есть возможность рассказать о тех задачах, которые мы решаем в нашей республике, обменяться самыми лучшими практиками», – сообщил Радий Хабиров и пожелал участникам плодотворной работы.

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации и куратор кадастровой оценки Елена Мартынова поблагодарила Республику Башкортостан, которая собрала на одной площадке все субъекты ПФО. Она отметила, что в течение четверти века сфера государственной кадастровой оценки динамично развивалась, а сегодня справедливая кадастровая оценка является стратегически важной для развития каждого региона и экономики всей страны.

«Сейчас перед нами стоит важнейшая задача – модернизация и совершенствование системы государственной кадастровой оценки, ее интеграция с Национальной системой пространственных данных. С каждым годом процесс кадастровой оценки становится все более актуальным для развития рынка недвижимости. В 2022 и 2023 годах в Российской Федерации провели единые циклы государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Бюджетные организации 85 регионов совместно с Росреестром провели большую работу по подготовке и определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Была определена кадастровая стоимость более чем 61 млн земельных участков и 110 млн объектов капитального строительства, помещений, машино-мест», – сообщила Елена Мартынова.

Заместитель главы Росреестра подвела итоги работы по государственной кадастровой оценке недвижимости в ПФО.

«В результате данной работы в Приволжском федеральном округе оценено 35,4 млн объектов недвижимости, что составляет почти 21 процент от всей оцененной недвижимости.  По количеству объектов ПФО вышел на второе место среди федеральных округов страны. Больше всего объектов оценено в Республике Башкортостан – более 4,5 млн», - добавила Елена Мартынова.

Она напомнила участникам встречи о прошедшем Всероссийском международном форуме «Компетенции 2024. Кадастровая оценка» на площадке выставки «Россия» на ВДНХ. Главным итогом работы команды государственной кадастровой оценки России тогда стали более 180 предложений для развития сферы государственной кадастровой оценки. Предложения и решения планируется рассмотреть в рамках заседаний экспертной группы Росреестра по обеспечению нормативно-методического сопровождения государственной кадастровой оценки.

Петр Клец, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан отметил, что к 25-летию государственной кадастровой оценки в 2024 году на территории страны по инициативе Росреестра проходят окружные конференции, посвященные земельно-имущественным отношениям и кадастровой оценке недвижимости. Первые «Дни кадастровой оценки» уже прошли в Ростове-на-Дону и в Санкт-Петербурге с участием регионов Южного, Северо-западного федеральных округов и новых субъектов Российской Федерации. И выбор Башкортостана в качестве площадки проведения очередной конференции неслучаен.

«На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по республике содержатся сведения о 4,5 млн объектах капитального строительства и земельных участках Башкортостана. Полнота и точность данных этих объектов достигает 100%. Объективная информация позволяет обеспечить качественную оценку объектов и минимизировать процедуры оспаривания. Достоверные сведения об объектах недвижимости позволили обеспечить рост капитализации земельных участков на 15%, а объектов капитального строительства на 26%. Очередные массовые оценочные работы будут произведены только через четыре года: в отношении земельных участков - в 2026 году, а объектов капстроительства - в 2027 году», — подчеркнул Петр Клец.

О деятельности Публично-правовой компании «Роскадастр» в сфере кадастровой оценки рассказала начальник Управления экономики недвижимости публично-правовой компании «Роскадастр» Ленара Дегтярева.

«Наша задача как единого центра ответственности в экосистеме предоставления государственных услуг в сфере земли и недвижимости состоит в полном исключении вероятности возникновения любых спорных ситуаций, что, безусловно, способствует стабильному и эффективному социально-экономическому развитию России, а также защите имущественных прав ее граждан», - рассказала Ленара Дегтярева.

В круглом столе по вопросам государственной кадастровой оценки приняли участие сотрудники центрального аппарата Росреестра и его территориальных Управлений в Приволжском федеральном округе (ПФО), ППК «Роскадастр», представители бюджетных учреждений, наделенных полномочиями в сфере ГКО, регионов ПФО.

Участники круглого стола обсудили вопросы нормативно-правового регулирования в сфере ГКО, обменялись опытом по анализу рынка недвижимости, поделились практикой по рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной и исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

По итогам круглого стола были определены приоритетные направления развития государственной кадастровой оценки на ближайшие годы, в том числе цифровизация, внедрение новых технологий и методов оценки, а также меры для повышения квалификации специалистов.