За два года количество зарегистрированных ипотек выросло на 30%

«За первый квартал текущего года Росреестр зарегистрировал 843,2 тыс. ипотек, что на 30% выше аналогичного показателя 2019 года – 663,6 тыс. В сравнении с 2020 годом спрос на ипотеки вырос на 18% (I кв. 2020 года – 713,7 тыс.). Высокий рост связан в том числе и с технологическими решениями Росреестра. Сегодня у заявителей есть возможность оформить электронную ипотеку в максимально короткие сроки. Востребованность услуги в сравнении с прошлым годом увеличилась в четыре раза», – сообщила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова.

Лидерами по числу ипотек стали Московская область (70,4 тыс.), Москва (55,9 тыс.), Краснодарский край (51,2 тыс.), Санкт-Петербург (41,3 тыс.) и Свердловская область (36 тыс.).

«Значительный рост количества сделок с 2019 года обусловлен несколькими факторами: постоянным снижением ипотечных ставок, действием программ льготной ипотеки и повышением финансовой устойчивости граждан. Еще одна важная причина, недвижимость является основным активом людей, в который они уверенно инвестируют. Драйвером рынка выступают и застройщики, которые предлагают новые концепции жилых комплексов, востребованные инфраструктурные проекты», – рассказал президент Российской гильдии риелторов, член Общественного совета при Росреестре Игорь Горский.

Эксперт также отметил, что на рост спроса влияет и цикличность приобретения нового жилья каждые 10-15 лет. Если рассматривать период с 1990 года, то на 2019-2021 годы пришлась волна смены «поколения покупателей» – это время, когда люди среднего возраста обладают достаточным благосостоянием для покупки недвижимости, отвечающей их потребностям. 

Растет и количество сделок на вторичном рынке. За первый квартал зарегистрировано 820,5 тыс. сделок, что выше аналогичных показателей предыдущих лет: 2020 год – 716,6 тыс.; 2019 год – 681,6 тыс.

Наибольший спрос на вторичном рынке недвижимости наблюдается в Краснодарском крае (49,1 тыс.), Москве (35 тыс.), Свердловской области (32,7 тыс.), Московской области (31,5 тыс.) и Санкт-Петербурге (26 тыс.).

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в первом квартале 2021 года составило 189,7 тыс., что на 27% превышает аналогичный показатель 2020 года – 148,9 тыс. Однако ниже показателя 2019 года, когда с января по март было зарегистрировано 201,6 тыс. ДДУ.

По количеству ДДУ лидируют Москва (31,7 тыс.), Московская область (27 тыс.), Санкт-Петербург (16,4 тыс.), Краснодарский край (11,5 тыс.) и Новосибирская область (8 тыс.).

В целом по России самая высокая активность на рынке недвижимости по итогам I квартала текущего года в Московской области, Москве и Краснодарском крае.

Ведомство в интересах граждан проводит масштабную работу по наращиванию цифровой инфраструктуры, а также усиливает взаимодействие с кредитными организациями и застройщиками в целях повышения качества предоставления услуг клиентам.