За 2025 год в Бурятии на кадастровый учет поставлено более 300 машино-мест

С 2017 года машино-места получили статус самостоятельных объектов недвижимости. Это дало возможность гражданам оформлять на них полноценное право собственности, совершать сделки и защищать свои интересы в случае споров. За 2025 год в Бурятии на кадастровый учет поставлено более 300 машино-мест. «Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом всего здания, частью которого они являются. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 2005 машино-местах, расположенных в Республике Бурятия», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Сарра Хайруллина.

Что делать, если зарегистрирована доля в подземной автостоянке, и как зарегистрировать отдельное машино-место?

Процесс начинается с подготовки технического плана машино-места, подготовленного кадастровым инженером на основании договора подряда. Кадастровый инженер обеспечивает согласование границ машино-места с участниками общей долевой собственности, в том числе публикует извещение в установленном законом порядке.

Кадастровый инженер обязан ознакомить участников долевой собственности с проектом технического плана машино-места. Если разногласия отсутствуют, местоположение машино-места признается согласованным автоматически. В случае возникновения споров проводится дополнительное обсуждение с привлечением заинтересованных сторон. По результатам собрания возражения могут быть сняты, а местоположение машино-места согласовано. Иначе окончательное разрешение вопроса возможно через суд.

Важно отметить, что процедура согласования не проводится при наличии заключенного всеми сособственниками здания автостоянки соглашения или решения общего собрания сособственников, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом.

Завершающим этапом является подача документов в регистрирующий орган, включающих заявление о постановке на государственный кадастровый учёт и регистрацию права собственности, подготовленный технический план машино-места, а также соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом (при наличии).