В Управлении Росреестра шла речь об использовании счетов эскроу в долевом строительстве
14 октября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с использованием счетов эскроу».
Отчет на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставила начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс.
Она напомнила, что счет эскроу – это специальный счет, открытый в уполномоченном банке, на который дольщик вносит необходимые денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с действующим законодательством после 01.07.2019 застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только с использованием счетов эскроу. Исключения составляют лишь объекты, соответствующие нескольким требованиям, в том числе следующим: если степень их готовности составляет не менее 30%, а также если на заключенные дольщиками договора участия в долевом строительстве приходится не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест.
Владельцем счета эскроу является участник долевого строительства. Средства, внесенные им в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве, блокируются на весь срок размещения и передаются застройщику только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на первый объект долевого строительства.
Как сообщила Наталья Гросс, её отделом за 9 месяцев 2019 года было зарегистрировано 5204 договора участия в долевом строительстве, из них: 567 договоров с использованием счетов эскроу (11%), 4637 договоров (89%) с использованием иных условий привлечения средств.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева: Изменения, которые произошли в законодательстве, призваны защитить дольщиков от долгостроя, гарантировать им возврат вложенных средств, а также удалить с рынка недобросовестных застройщиков. Наличие счетов эскроу делает невозможной ситуацию, когда строительство замораживается на неопределенный срок, а дольщик остается без квартиры и денег. Теперь, если застройщик не сдаст дом вовремя, покупатель сможет вернуть всю уплаченную сумму.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области оперативно провели учётно-регистрационные действия в отношении второго корпуса Детской филармонии в Челябинске.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, без которого сегодня сложно представить большинство действий с недвижимостью.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
16 апреля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области пройдёт горячая линия, посвящённая порядку предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В преддверии Дня космонавтики Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовили тематическую подборку объектов недвижимости региона, имеющих отношение к истории отечественной ко
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по осуществлению государственного кадастрового учета многоквартирных домов за 2025 год.
Управление Росреестра по Челябинской области в преддверии начала дачного сезона сообщает южноуральцам о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
9 апреля 2026 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют жителей региона о сложившейся ситуации с получением документов на недвижимость по итогам получения услуг Росреестр
В рамках постоянной рубрики Управления Росреестра по Челябинской области «Вопрос-ответ» продолжаем разбирать жизненные ситуации в сфере недвижимости. Сегодня на повестке – кадастровая стоимость недвижимости.