В ноябре челябинский Роскадастр внёс в ЕГРН более 200 публичных сервитутов: Как это влияет на владельцев земли?

Ноябрь 2024 года оказался плодотворным на внесение в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости сведений о публичных сервитутах. Об этом сообщили в Роскадастре по Челябинской области. Только лишь за месяц компания внесла информацию о 211 новых объектах. Рассказываем, почему это важно для региона, для чего устанавливаются публичные сервитуты и какова их роль в ЕГРН.

За ноябрь Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 211 публичных сервитутах. Заявления о внесении сведений о публичных сервитутах поступают в Роскадастр от заинтересованных лиц — органов государственной власти, местного самоуправления или организаций. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие необходимость установления сервитута, после проверки которых данные загружаются в ЕГРН.

Публичный сервитут представляет собой ограничение прав собственника земельного участка, позволяющее другим лицам использовать этот участок в определенных целях, но без передачи права собственности. К примеру, когда через земельный участок проходит дорога общего пользования, проложены линии электропередач или водопроводы, а также другие объекты инфраструктуры.

С помощью публичных сервитутов обеспечивается доступность земли для общественного использования, если это необходимо в интересах населения. Они обеспечивают свободный проход и проезд граждан, эксплуатацию инженерных коммуникаций и охрану окружающей среды.

Включение информации о публичных сервитутах в реестр границ ЕГРН играет важную роль для защиты интересов собственников, поскольку они могут заранее узнать обо всех ограничениях, связанных с использованием своего имущества. Это помогает предотвратить юридические споры и конфликты при эксплуатации земельного участка. Эти данные в ЕГРН обеспечивают прозрачность сделок с недвижимостью, поскольку потенциальные покупатели имеют полное представление об обременениях, наложенных на объект.

Влияет наличие информации о публичных сервитутах в ЕГРН и на упрощение процедуры согласования использования земли, что особенно актуально при строительстве, прокладке дорог и других инфраструктурных объектов.

«Наполнение ЕГРН достоверными и актуальными сведениями о публичных сервитутах способствует упорядочиванию отношений между владельцами земельных участков и обществом, поддерживает баланс частных и общественных интересов, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — Узнать информацию о том, есть ли на земельном участке публичный сервитут, поможет сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» или актуальная выписка об объекте недвижимости из ЕГРН. Получить её можно в любом МФЦ региона или на портале Госуслуг».