В Госкомрегистре озвучили результаты работы по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости на территории Крыма за 2023 год

В регионе продолжается реализация положений Федерального закона № 518-ФЗ

В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым озвучили результаты работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведенной органами местного самоуправления Крыма в 2023 году.

Во исполнение положений Федерального закона № 518-ФЗ муниципалитеты в целях наполнения налогооблагаемой базы продолжают выявлять владельцев недвижимости, чьи имущественные права не переоформлены в соответствии с требованиями российского законодательства. Местные власти работают согласно предоставленным Госкомрегистром спискам объектов недвижимого имущества, которые на момент выгрузки значились в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные. Всего в прошлом году специалисты Госкомрегистра внесли в ЕГРН сведения о правообладателях почти 35 000 объектов недвижимости, имеющих статус ранее учтенных. Это собственники квартир, домов и земельных участков, которые самостоятельно не обращались в МФЦ с заявлением о госрегистрацией своей недвижимости, но сведения об имуществе которых все равно попали в ЕГРН на основании 518-ФЗ.

«Необходимо отметить, что первоначальный перечень выгруженных из ЕГРН объектов недвижимости, на которые не оформлены права, постоянно актуализируется. Если в 2022 году в исходном списке содержалось более 1 млн 670 тысяч объектов без прав, то к январю 2024 общий перечень уменьшился уже до 1 млн 370 тысяч объектов. Из данного перечня, в частности, исключаются дублирующие описания и объекты, которые попали в реестр после масштабной оцифровки украинских архивов, но по факту не являются капитальными или вообще были снесены. Например, на основании актов осмотра, составленного органами местного самоуправления в 2023 году, таковых оказалось более 7 тысяч. Граждане тоже взаимодействуют с местными властями в данной работе. За год зафиксировано почти 600 случаев, когда люди направили обоснованные возражения на проекты решений муниципалитетов о выявлении этих граждан в качестве правообладателей ранее учтенной недвижимости. Это поможет повысить достоверность сведений ЕГРН и позволит гражданам избежать неправомерного начисления налогов», — уточнила председатель Госкомрегистра Инна Смаль.

Для справки: Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости предполагает работу в архивах, направление запросов в налоговые органы, Пенсионный фонд РФ, МВД, органы записи актов гражданского состояния, нотариусам, ГУП РК «Крым БТИ». Затем следует этап принятия органом местного самоуправления решения о выявлении правообладателя, уведомление собственника в целях получения согласия или возражения в отношении такого решения и только на выходе будет направление сведений в Госкомрегистр для внесения в ЕГРН. При этом внесение сведений в реестр по процедуре 518-ФЗ не является государственной регистрацией права.