В августе 2026 года на рынке новостроек Казанской агломерации заключено 997 сделок — на 86 сделок (8%) меньше, чем в июле. Годовая динамика положительна: по сравнению с августом 2025 года продажи выросли на 8%, с августом 2024-го — на 52%. При этом до уровня августа 2023 года, когда было продано 1479 квартир, рынку не хватает трети объема. Такие данные приводит аналитическая служба Урбан Медиа.

Застройщики реализовали 46,6 тыс. кв. м жилья и выручили около 10,4 млрд рублей — площадь снизилась на 9,2%, выручка на 5,3% к июлю. Средняя цена квадратного метра выросла с 214 до 223 тыс. рублей (+4,3%), средняя стоимость квартиры составила 10,4 млн рублей (+300 тыс.) при площади 46,7 кв. м. Самый дорогой квадратный метр месяца — в ЖК «Яр Парк», 626,3 тыс. рублей: там купили семь квартир на общую сумму 193,6 млн рублей.

Последние три месяца рынок держится на отметке около 1000 сделок, но львиную долю продаж обеспечивают отдельные акции застройщиков: в июле на акцию «Суварстроит» пришлось 30% сделок, в августе — около 20%, еще 9% — на старт продаж ЖК «Аксиум» по цене ниже рыночной. Без таких предложений рынок вернулся бы к показателям февраля–мая — в диапазоне до 700 квартир в месяц.

«Последние три месяца продажи держатся на уровне 1000 квартир. Если не знать всех вводных, кажется, что рынок идет по средним показателям. Но если посмотреть детально, то последние два месяца львиную долю продаж забирала акция девелопера "Суварстроит"», — комментирует аналитик Урбан Медиа, руководитель компании DyVa Марат Идиатуллин.

Эксперт АН «Домотека» Ильназ Гизетдинов не считает августовский результат ни полноценным восстановлением, ни спадом: без учета «Станции Спортивной» остальные проекты в совокупности нарастили продажи с 764 квартир в июле до 803 в августе. «Рынок остается достаточно активным, покупатель никуда не исчез, но по-прежнему очень внимательно выбирает цену и условия покупки», — отмечает эксперт.

По прогнозу Марата Идиатуллина, в сентябре число сделок превысит 1000 — главным драйвером станет изменение условий семейной ипотеки с октября, которое подтолкнет часть покупателей закрыть сделки заранее. Ильназ Гизетдинов настроен более сдержанно: ориентируется примерно на 1000 сделок с возможным ростом, если застройщики сохранят выгодные предложения. «Если крупных акций не будет, рынок вполне может остаться около августовских показателей», — считает эксперт.