В июле 2026 года на рынке новостроек Казанской агломерации заключено 1083 сделки — это лучший результат за июль в течение последних трех лет. По сравнению с июлем 2023 года продажи выросли на 3%, с 2024-м — на 38%, с 2025-м — на 9%. Такие данные приводит аналитическая служба Урбан Медиа.
Несмотря на рост числа сделок, выручка застройщиков снизилась почти на 1 млрд рублей — до уровня, соответствующего падению средней цены квадратного метра с 241,8 до 214 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры составила 10,1 млн рублей (–986,7 тыс. к июню) при площади 47,3 кв. м. Всего застройщики реализовали более 51,3 тыс. кв. м жилья — на 4% больше, чем в июне.
Дороже всего квадратный метр в июле стоил в ЖК «Заман» — 825 тыс. рублей. Квартиру площадью 112,2 кв. м здесь купили за 92,5 млн рублей.
Главным драйвером роста продаж стала акция «Нашим людям» от компании «Суварстроит»: девелопер вернул цены на уровень 2023 года в проекте «Станция Спортивная». На «Суварстроит» пришлась треть всех июльских сделок — 366 квартир площадью 18,2 тыс. кв. м, а выручка компании выросла почти втрое, до 2,7 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра в проектах застройщика составила 150,9 тыс. рублей — заметно ниже среднерыночной.
«Если исключить ажиотажные продажи "Станции Спортивной", итоги июля были бы заметно скромнее — в районе 800 квартир, на 20% ниже июня. То есть июль вытянул сугубо один ЖК — это заслуга не рынка, а отдельно взятого проекта», — комментирует аналитик Урбан Медиа, руководитель компании DyVa Марат Идиатуллин. По его данным, доля продаж «Суварстроит» в июле 2023 года составляла около 9%, а сейчас выросла до 30%. Эксперт связывает акцию с необходимостью девелопера наполнить эскроу-счета перед сдачей дома в конце года.
Второе место в рейтинге застройщиков занял «Ак Барс Дом» (84 сделки, выручка 912,4 млн рублей), третье — «Унистрой» (84 сделки, 837,8 млн рублей). Оба девелопера сократили продажи почти в 1,5 раза по сравнению с июнем. В пятерку лидеров впервые вошли Glorax (73 сделки, рост с 31 в июне) и «ТСИ» (69 сделок, +10).
Подробный обзор с мнениями экспертов и полным рейтингом застройщиков июля доступен на сайте Урбан Медиа:
Вернулись к ценам 2023 года — итоги июля на рынке новостроек Казани