Система регистрации недвижимости: было стало

За прошедшие 15 лет система регистрации недвижимости претерпела сильные изменения.

Изменился сам закон, регулирующий вопросы регистрации прав.

С 1998 год по 1 января 2017 года регистрация прав на недвижимость осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот закон регулировал только вопросы регистрации прав и сделок, записи о которых вносились в Единый государственный реестр прав.

Кадастровый, технический учет объектов недвижимости им не регулировался и осуществлялся в этот период разными органами и организациями.

Современная система кадастрового учета возникла с 1 марта 2008 года с вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и применялась сначала только в отношении земельных участков. С 1 января 2013 года стала применяться и в отношении объектов капитального строительства. Учет таких объектов велся в Государственном кадастре недвижимости.

1 января 2017 года кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав, ограничений на них, сделок с недвижимостью были объединены в одну систему и стали вестись в одном реестре – Едином государственном реестре недвижимости.

«За 15 лет изменилось многое, существенно сократились сроки осуществления учетно-регистрационных действий, что влияет на скорость оборота недвижимости и вследствие повышение инвестиционной привлекательности региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.