«Гаражная амнистия» в Карачаево-Черкесии
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»). Гаражная амнистия даёт возможность стать полноправными владельцами земельного участка и построенного на нем гаража в упрощенном порядке.
«В Карачаево-Черкесской Республике по «гаражной амнистии» в 2023 году зарегистрировано 675 гаража и 752 земельных участка под гаражами», - рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
Всего по стране с начала действия «гаражной амнистии» зарегистрировано более 318 тысяч объектов (115 тыс. гаражей и 203 тыс. земельных участков под ними).
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, установленные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, некапитальных строений (ракушки).
Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом.
Справка
В октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии», направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). В частности, теперь предусмотрена возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии». Кроме того, введен механизм оформления прав на участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.
Другие новости
Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 2024 году продолжаются плановые работы по обследованию пунктов государственной геодезической сети.
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права
Обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью помогает сервис Росреестра по верификации выписок ЕГРН при помощи QR-кода.
При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.
В Карачаево-Черкесской Республике с начала года «Банк Земли» пополнился 43 новыми земельными участками и территориями общей площадью 91 га.
Почти две тысячи объектов оформили жители Карачаево-Черкесии с начала действия «гаражной амнистии».
Ранее учтёнными объектами недвижимости считаются те объекты, права на которые возникли и правоустанавливающие документы на которые оформлены до 31 января 1998 года.
Согласование местоположения границ земельных участков — это важный и необходимый этап в процессе проведения кадастровых работ.
С 1 сентября 2024 изменилась форма документа, подтверждающего полномочия представителя органа власти и юридического лица.
Информация о принадлежащих правообладателям объектах недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг.