Более 100 тысяч объектов зарегистрировано Росреестром по «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года по 30 сентября 2022 года в рамках реализации Закона о «гаражной амнистии»* зарегистрировано 103 746 объектов.

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил Президенту России Владимиру Путину о популярности механизма «гаражной амнистии». Служба продолжает работу по оформлению права собственности на гаражи и участки под ними в упрощенном порядке.

«За более чем год по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрированы 39 628 гаражей и 64 118 земельных участков общей площадью 2 061 781,64 кв. м. На регулярной основе территориальные органы Росреестра проводят методическую и разъяснительную работу с заявителями во всех субъектах. Ожидаем, что граждане продолжат активно использовать инструменты «гаражной амнистии» в течение следующих четырех лет», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках реализации Закона стали Омская область (5 419 гаражей), Республика Татарстан (2 311 гаражей), Иркутская (1 733 гаража) и Свердловская (1 620 гаражей) области и Приморский край (1 579 гаражей).

Наибольшее число земельных участков оформлено в Республике Мордовия (3061 земельный участок общей площадью 84 300 кв. м), Омской области (2961 земельный участок общей площадью 74 464 кв. м), Пермском крае (2659 земельных участков общей площадью 78 959 кв. м), Красноярском крае (2139 земельных участков общей площадью 59 442 кв. м), Ленинградской области (2133 земельных участка общей площадью 61 385 кв. м).

«Во всех администрациях административных округов города Омска и муниципальных районов Омской области идет прием документов от жителей, желающих оформить в упрощенном порядке в собственность гаражи и земельные участки под ними. Активной реализации «гаражной амнистии» способствует налаженная совместная с региональными органами и органами местного самоуправления работа по информированию населения о преимуществах «гаражной амнистии» и конструктивное взаимодействие в целях беспрепятственного прохождения документов», - прокомментировал руководитель Омского Управления Росреестра Сергей Чаплин.

Заместитель министра имущественных отношений Омской области Ольга Лузина добавила: «Совместно с территориальным органом Росреестра организовано оказание методической помощи специалистам органов местного самоуправления, обсуждение проблемных вопросов, возникающих на всех этапах оформления документов и государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки, расположенные под гаражами, в упрощенном порядке».

Использование механизма «гаражной амнистии» положительно оценивают представители профессионального сообщества в субъектах Российской Федерации.

«Появление Закона о «гаражной амнистии» значительно упростило членам ГСК оформление в собственность гаражных боксов и земельных участков под ними. В нашем ГСК «Центральный-55» многие граждане смогли юридически оформить свои права на гаражные боксы и земельные участки, которыми они фактически владели много лет. Я как председатель не только активно информирую членов ГСК о порядке обращения в органы местного самоуправления в целях получения распорядительных документов о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся под гаражами, но и эффективно взаимодействую с администрациями округа в процессе подготовки соответствующих документов», – рассказал председатель Омского гаражно-строительного кооператива «Центральный-55» Анатолий Герасименко.

Территориальные органы Росреестра совместно с региональными и муниципальными органами власти проводят системную работу по реализации закона. Ведомством обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка по всем возникающим вопросам.

«В 2022 году на территории Республики Мордовия проводятся комплексные кадастровые работы, что позволило еще большему числу собственников оформить недвижимость в упрощенном порядке», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Мордовия Светлана Балескова.

«Кадастровые инженеры в составе рабочей группы регулярно участвуют в заседаниях, где совместно с руководством Управления обсуждают нюансы применения закона №79-ФЗ, анализируют проблемные вопросы, возникающие при подготовке межевых планов. Мы благодарим Управление за консультирование и оперативное решение наших вопросов», – сказал заместитель директора ООО «Кадастровый центр», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Мордовия Алексей Сапунов.

Росреестр также разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Кроме того, ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

* Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.