Анализ статистических данных по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав за январь-март 2022 г.

В январе-марте 2022 года в Ульяновской области на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет было принято 77874 заявления, 6745 иных заявлений (внесение изменений в записи реестра прав, внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица, заявления на исправление технической ошибки и т.п.), 9455 заявлений о принятии дополнительных документов, 26366 – от судебных приставов-исполнителей. Количество обращений от судебных приставов-исполнителей увеличилось на 9,4% (в январе-марте 2021 – 24097).

По экстерриториальному принципу из других регионов поступило 926 заявлений (без учета дополнительных документов), что в 1,5 раза больше, чем в январе-марте прошлого года (608): на ГРП – 866, по единой процедуре – 47, на ГКУ – 13; 854 заявления было принято для других регионов (в 2021 – 663), увеличение на 28,8%, в том числе 69 заявлений принято филиалом, 785 принято МФЦ.

Развитие электронных сервисов является одним из приоритетных направлений развития инвестиционной привлекательности в регионах РФ в учетно-регистрационной сфере. Показатели, характеризующие данное направление включены в целевую модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества» (далее - ЦМ), в рейтинг по эффективности и результативности (далее - ЭиР) подраздел «Показатели цифровизации», утвержденный распоряжением Росреестра №Р/00297 от 28 сентября 2021 года, в ведомственную программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденную 10.01.2022 (далее – ВПЦТ).

Всего в электронном виде поступило 38193 заявления, из которых 36411 – на ГРП, 624 – по единой процедуре, 1158 – на ГКУ, что составляет 49,04% от общего числа заявлений (целевое значение в ЦМ 45% - показатель достигнут, в ЭиР и ВПЦТ 55% - показатель не достигнут), среди регионов Приволжского Федерального округа (далее ПФО) - 4 место из 14 возможных.

Доля заявлений, поданных органами государственной власти и органами местного самоуправления в форме электронного документа – 97,72% (целевое значение в ЦМ – 80%, показатель достигнут), в рейтинге ПФО – 6 место.

Доля заявлений в электронном виде на регистрацию договоров долевого участия в строительстве – 63,14% (при целевом значении 80% в ЭиР, 70% в ВПЦТ, показатель не достигнут), в ПФО – 8 место).

Доля представления в электронном виде государственной услуги по регистрации ипотечных сделок –61,91% при целевом значении в ЦМ - 85%, в ЭиР - 80%, в ВПЦТ – 70% (в ПФО – 7 место).

Доля заявлений, поданных юридическими лицами в форме электронного документа – 40,68% при целевом значении ЦМ 50% (в ПФО - 8 место).

В январе-марте 2022 года:

• поставлено на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) 5157 объектов недвижимости, что на 5,8% меньше, чем в январе-марте 2021 года (5473);
• внесены сведения о 380 ранее учтенных объектах недвижимости, что на 1,0% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (384);
• снято с ГКУ 7838 объектов недвижимости (в том числе объекты со статусом «временные»), что в 5,9 раза больше, чем в январе-марте 2021 года 1330),
• зарегистрировано прав, сделок и ограничений 79595 (в том числе 5088 по заявлениям о проведении единой процедуры), что на 11,0% больше, чем в январе-марте 2021 года (71688). Увеличение показателя по Управлению произошло за счет увеличения зарегистрированных прав на 31,0%, сделок на 30,6%, при этом количество ограничений/обременений прав уменьшилось на 5,3%.

Показатель по правам в целом по Управлению увеличился на 31,0% за счет увеличения зарегистрированных прав в ЦА на 34,9% и ТО на 27,2%. Положительная динамика по правам наблюдается во всех отделах Управления. Максимальный показатель в Инзенском отделе (увеличение в 2,1 раза), далее – в Чердаклинском (увеличение в 1,7 раза) и Карсунском отделах (увеличение в 1,68 раза), а также ОРПЗУ (увеличение в 1,61 раза).

Наблюдается увеличение количества сделок в целом по Управлению на 30,6% за счет увеличения в ЦА на 28,0% и ТО на 38,6%, при этом количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве увеличилось на 30,18%, а количество договоров уступки прав требования – на 46,2%.

Уменьшение количества зарегистрированных ограничений (обременений) права в Управлении на 5,3% произошло за счет уменьшения ипотеки на 5,4% (при этом ипотека на основании договора уменьшилась на 36,6%, а ипотека на основании закона увеличилась на 7,8%), зарегистрированных арестов и запрещений регистрации на 6,1% по сравнению с январем-мартом 2021 года. Положительная динамика наблюдается не во всех отделах Управления. Максимальный показатель – в ОРПЗУ (увеличение на 28,1%). Уменьшение показателя наблюдается в ОРПОННН (на 30,61%), Инзенском (на 27,7%), Новоспасском (на 16,3%), Радищевском на (10,5%) отделах и ОРПОНЖН (на 2,7%).

Доля приостановок по ГКУ (в том числе с одновременной регистрацией прав) в отчетном периоде составила 1,54%, что не превышает допустимое значение показателя в ЦМ (не более 10%) и в ЭиР (не более 5%), что соответствует 8 месту в ПФО. Максимальное значение данного показателя наблюдается в Барышском отделе – 3,43%, минимальное значение в Инзенском отделе – 0,33%.

Доля приостановок по ГРП составила 0,71% (целевое значение в ЦМ не более 3%), что соответствует 10 месту в ПФО. Максимальное значение показателя в Новоспасском отделе – 1,09%, минимальное значение в Сенгилеевском отделе – 0,23%.

Доля технических ошибок в отчетном периоде составила 0,3%, что соответствует 6 месту в ПФО.  Минимальные значения в Инзенском и Карсунском (0,16%) отделах.

В марте 2022 года наибольшая нагрузка на 1 регистратора по исполненным обращениям:

• с глобальным типом «государственная регистрация прав и (или) кадастровый учет» (без учета обработки обращений от судебных приставов) и статусом «завершено» была в ОРПОНЖН (249) в Чердаклинском отделе (226);
• с глобальным типом «обработка обращений, поступающих от судебных приставов» и статусом «завершено» была в ОРА (696), Радищевском (173), Новоспасском (148) и Барышском (145) отделах;
• с учетом и приставов, и ГРП и (или) ГКУ в ОРА (696) и Чердаклинском отделе (350).

Доля исполненных обращений с нарушением срока по причине технических проблем составила 0,2%.