Управление Росреестра по Нижегородской области о возможности оформления закладной в электронном виде
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) были внесены изменения.
Так в соответствии с данными изменениями появилась возможность оформлять закладную не только в документарной форме (то есть в бумажном виде), но и в форме электронного документа.
Согласно Закону об ипотеке в новой редакции электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Электронная закладная должна содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описания ипотечного имущества и его оценку.
Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации и направляется в орган регистрации прав.
Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя, залогодателя, должника (если залогодателем является третье лицо), а в последующем заверяется подписью государственного регистратора.
Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке.
Введение в оборот электронной закладной существенно снизит издержки, связанные с выдачей ипотечных кредитов, в том числе позволит сэкономить время на государственную регистрацию и погашение закладной, а также устранит риски утери (подделки) закладной.
Другие новости
Встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка фактически им не пользуется.
Для этого Росреестр ввел в эксплуатацию специальный сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова на деловой встрече с предпринимателями и представителями сообщества арбитражных управляющих детально разобрала актуальные для биз
Зачем нужен арбитражный управляющий в гражданском деле о банкротстве, какие права и обязанности он выполняет при банкротстве, как и каким образом управляет своей деятельностью, рассказывает Татьяна Горелова, и.о.
В течение года специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области на базе ТОС и соседских центров, проводили консультации для участников проекта «Университета старшего поколения», объясняя важные нюансы законод
Управление Росреестра по Нижегородской области продолжает проведение обследования пунктов государственных геодезической (ГГС) и нивелирной сетей (ГНС).
10 октября с 10:00 до 12:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав на основании документов, представленных в элект
26 сентября с 10:00 до 12:00 по телефону горячей линии 8 (831) 411-86-18 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области дадут разъяснения на следующие вопросы: