Управление Росреестра по Нижегородской области о возможности оформления закладной в электронном виде
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) были внесены изменения.
Так в соответствии с данными изменениями появилась возможность оформлять закладную не только в документарной форме (то есть в бумажном виде), но и в форме электронного документа.
Согласно Закону об ипотеке в новой редакции электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Электронная закладная должна содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описания ипотечного имущества и его оценку.
Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации и направляется в орган регистрации прав.
Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя, залогодателя, должника (если залогодателем является третье лицо), а в последующем заверяется подписью государственного регистратора.
Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке.
Введение в оборот электронной закладной существенно снизит издержки, связанные с выдачей ипотечных кредитов, в том числе позволит сэкономить время на государственную регистрацию и погашение закладной, а также устранит риски утери (подделки) закладной.
Другие новости
Росреестр по Нижегородской области информирует о дистанционных консультациях по земельному контролю через мобильное приложение «Инспектор».
Нижегородский Росреестр сообщает о выводе из эксплуатации учетно-регистрационных услуг для пользователей с ролью «физическое лицо» в электронном сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru.
Сегодня заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков принял участие в работе Всероссийской научной конференции с международным участием «Зодчий будущего» в рамках секции «Геофор
Пользователи портала Госуслуг нередко сталкиваются с технической ошибкой при попытке заказать адресную справку или другую услугу, требующую точной идентификации объекта недвижимости.
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает нижегородцам об изменениях в законодательстве.
Нижегородский Росреестр информирует жителей региона о действующем механизме защиты прав собственников, позволяющем запретить любые сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца.
Состоялась юридическая конференция, посвященная актуальным вопросам обеспечения безопасности при совершении операций с недвижимостью.
Управление Росреестра по Нижегородской области сообщает о запуске официальной страницы в социальной сети «Мах».
В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о необходимости привести свои земельные участки в порядок и проведет тематическую «горячую линию».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова участвовала в масштабном совещании с территориальными органами и филиалами ППК «Роскадастр», действующими на территории Приволжск