В рубрике "Вопрос-ответ" сегодня ответим на поступающие вопросы о порядке заключения соглашения о выделении долей в отношении жилого дома и земельного участка.
Необходимо выделить детям доли в доме (был построен своими силами с использованием средств маткапитала). При этом нужно ли выделять доли на земельный участок, на котором построен дом? Это должно быть отражено в соглашении о выделении долей или нужно подготовить два разных соглашения на дом и землю отдельно? Можно ли это сделать в МФЦ?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.
Согласно нормам действующего законодательства, в качестве основания для проведения государственной регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок, можно представить одно соглашение, либо разные соглашения на жилой дом и земельный участок.
В отношении нотариального удостоверения соглашения о выделении долей на жилой дом и земельный участок можно отметить следующее. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Нотариально удостоверять соглашение о выделении долей не обязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Образцы соглашений об определении долей, заключаемых в простой письменной форме, можно найти в открытом доступе, например, в правовой системе «Консультант плюс».
Государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется по заявлению и документам, являющимися основанием для её проведения. Поэтому заявления и иные необходимые документы для регистрации прав на объекты недвижимости на основании соглашения могут быть представлены в любой удобный МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы: паспорта супругов и детей, достигших 14-ти летнего возраста; свидетельства о рождении детей (в том числе достигших 14-ти летнего возраста); СНИЛСы; соглашение о выделении долей (один подлинный экземпляр).
За осуществление регистрационных действий уплачивается государственная пошлина.
Другие новости
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике напоминает заявителям, намеревающимся заключить договор дарения.
Владельцы недвижимости вблизи аэропорта КБР – начали массово получать официальные уведомления от филиала ППК «Роскадастр» по КБР.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике в рамках реализации цифровой практики «Невидимый надзор» использует в своей деятельности беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
26 февраля 2026 в Общественной палате Кабардино-Балкарской Республики подвели итоги конкурса «Лучший общественный совет при исполнительном органе государственной власти Кабардино-Балкарской Республики ( в том числе тер
С 1 марта 2026 года вступит в силу Закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, которым комплексно урегулированы вопросы по установлению видов разрешенного использования земельных участков.
Коллектив Управления неоднократно отправлял гуманитарную помощь на СВО, действуя через Народный фронт КБР, и наша поддержка продолжается.
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые утвердили принцип «построил-оформи».
С 1 февраля 2026 года Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при кадастровом учете недвижимости.
Для подачи возражений необходимо подготовить письменное заявление с обоснованием причин несогласия с предлагаемым местоположением границ.
В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике гражданин обратился с вопросом о возможности перевода зарегистрированной квартиры в доме блокированной застройки в самостоятельный дом.