В рубрике "Вопрос-ответ" сегодня ответим на поступающие вопросы о порядке заключения соглашения о выделении долей в отношении жилого дома и земельного участка.
Необходимо выделить детям доли в доме (был построен своими силами с использованием средств маткапитала). При этом нужно ли выделять доли на земельный участок, на котором построен дом? Это должно быть отражено в соглашении о выделении долей или нужно подготовить два разных соглашения на дом и землю отдельно? Можно ли это сделать в МФЦ?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.
Согласно нормам действующего законодательства, в качестве основания для проведения государственной регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок, можно представить одно соглашение, либо разные соглашения на жилой дом и земельный участок.
В отношении нотариального удостоверения соглашения о выделении долей на жилой дом и земельный участок можно отметить следующее. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Нотариально удостоверять соглашение о выделении долей не обязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Образцы соглашений об определении долей, заключаемых в простой письменной форме, можно найти в открытом доступе, например, в правовой системе «Консультант плюс».
Государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется по заявлению и документам, являющимися основанием для её проведения. Поэтому заявления и иные необходимые документы для регистрации прав на объекты недвижимости на основании соглашения могут быть представлены в любой удобный МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы: паспорта супругов и детей, достигших 14-ти летнего возраста; свидетельства о рождении детей (в том числе достигших 14-ти летнего возраста); СНИЛСы; соглашение о выделении долей (один подлинный экземпляр).
За осуществление регистрационных действий уплачивается государственная пошлина.
Другие новости
Переход на новую версию программы всех территориальных органов Росреестра будет осуществляться поэтапно.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальной записи о запрете (аресте) учетно – регистрационные действия п
В рамках празднования Дня славянской письменности и культуры сотрудники Управления прослушали лекцию, организованную в формате ВКС РСО "Знание" ,на тему: «Читающая Россия. Современные тренды в литературе».
Ежегодно, сотрудниками Управления Росреестра по КБР в области геодезии и картографии проводятся работы по обследованию геодезических пунктов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.
Исай Иллазарович родился 20 февраля 1920 года в Нальчике. В 1934 году закончил семь классов в школе №10 и поступил на обувную фабрику учеником. Здесь же вступил в комсомол.
Управление Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике организует «горячую линию» для консультаций по сделкам с недвижимостью, где затрагиваются интересы детей.
С началом дачного сезона в Государственной Думе напомнили о программе дачной амнистии. До 1 марта 2031 года зарегистрировать право собственности на недвижимость можно в упрощенном порядке.
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике посетили Национальный музей Кабардино-Балкарской Республики, где познакомились с уникальной коллекцией .
С первых дней войны народы нашей страны единодушно поднялись на защиту своего Отечества. Кабардино-Балкарию фашисты считали воротами к кавказскому нефтеносному бассейну.
Воспоминаниями о своём дедушке делится сотрудник Управления.