Согласие бывшей супруги

Земельный участок был куплен во время брака. Оформлен на мое имя. С супругой в разводе уже больше десяти лет. Сейчас планирую продать участок. Риелтор и покупатель настаивают на получении согласия бывшей супруги, говорят, что Росреестр не пропустит сделку без такого согласия и поставит какую-то отметку.  Нужно ли получать согласие бывшей жены, если мы с ней не общаемся уже много лет и я даже не знаю как ее найти?

Андрей. г. Чебоксары.

Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

На бывших мужа и жены не распространяются права и обязанности супругов, установленные семейным законодательством. Соответственно, в этом случае, требовать нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение сделки не должны. В Росреестре отметку о том, что сделка является оспоримой,  ставить не будут.

У Росреестра нет полномочий требовать такое согласие, а вот покупатель может ради своего спокойствия попросить представить такой нотариальный документ. Так как доля риска в этой сделке все же присутствует. Бывшая супруга, узнав о продаже земельного участка без ее ведома, может оспорить сделку. Лучше всего супругам в процессе развода не полагаться на устные договоренности, расписки, а решить вопрос письменно. Можно составить брачный договор или разделить недвижимость через нотариальное соглашение, либо по решению суда.