Сделки с землей в 2025 году: как проверить границы земельного участка?

Для каждого владельца земельного участка крайне важно иметь чёткое представление о границах своей территории. Это знание не только обеспечивает уверенность в своих правах, но и позволяет избежать потенциальных споров с соседями, а также проблем при совершении сделок с недвижимостью. Существует несколько надежных способов получения этой информации:

Электронные сервисы предоставляют быстрый доступ к данным о земельных участках. На официальном геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» для поиска объекта достаточно знать его кадастровый номер или адрес. Если границы уточнены, в реквизите «Площадь» будет указано «Площадь уточненная», а сами границы отобразятся на карте.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – остается самым достоверным источником информации. В этом документе содержится актуальная информация о статусе границ участка. В разделе «Особые отметки» выписки можно увидеть наличие или отсутствие установленных границ.

Получить выписку можно несколькими способами:

• Через личный кабинет на портале государственных услуг;
• На официальном сайте Росреестра;
• В ближайшем отделении многофункционального центра при личном обращении.

Процедура уточнения границ требует профессионального подхода. Для этого следует обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который проведет все необходимые измерения и подготовит межевой план.

«С 1 марта 2025 года невозможно совершать сделки с участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями закона. Это касается как самого земельного участка, так и расположенного на нем недвижимого имущества», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.