Росреестр Ленобласти отвечает на вопросы покупателей недвижимости
Самым частым вопросом от покупателей недвижимости является вопрос о том, на что обратить внимание перед покупкой недвижимости.
Эксперты Управления Росреестра по Ленинградской области рекомендуют начать с тщательной проверки документов, подтверждающие личность продавца, чтобы убедиться, что это не мошенник. Добросовестный продавец, также, предоставит потенциальному покупателю актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Второе, что необходимо сделать – это внимательно изучить документы, в том числе правоустанавливающие. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения и т. д. - то есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца объекта недвижимости.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, покупатель должен проверить права родственников и кредиторов продавца.
Если квартира покупалась в ипотеку, стоит попросить у продавца справку, подтверждающую исполнение заемщиком свои обязательства в полном объеме.
Необходимо помнить, что квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом - в этом случае у продавца следует затребовать нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
Если среди продавцов есть несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой и попечительством, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
Покупателю, в отдельных случаях, придётся удостовериться, понимает ли продавец значение своих действий, так как если в момент совершения сделки продавец не был способен осознавать свои действия, то высок риск оспаривания сделки. Если что-либо в поведении продавца настораживает, то покупателю не лишним будет также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.
Другие новости
В ходе проведения горячих линий специалисты областного Росреестра отвечают на разнообразные вопросы, касающиеся сферы регистрации, кадастрового учёта, землеустройства, земельного надзора и пр.
С начала текущего года в Ленинградской области продолжает активно развиваться индивидуальное жилищное строительство и возведение жилых домов на садовых участках.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр