17 марта в приемной Президента Российской Федерации состоялся прием граждан руководителем Управления Росреестра по Чувашии Екатериной Карпеевой и начальником отдела регистрации земельных участков Натальей Павловой.
Всего за консультацией обратилось восемь человек. У шестерых из них вопросы были связаны с земельными участками.
«Практически все проблемы с земельными участками возникают из-за несвоевременного оформления документов. На прием обратилась женщина, которая много лет назад купила дачный участок без документов, у нее даже договора купли-продажи нет и расписки о получении денег. Только членская книжка. Сейчас она пытается хоть как-то узаконить свои права. К сожалению, в большинстве таких случаев без судебных решений не обойтись. Много споров с соседями по границам земельных участков. У людей разворачивается настоящая война из-за нескольких сантиметров земли. Постарались помочь каждому, кто пришел на прием, подсказывали какие есть возможности решить их проблему», - поделилась руководитель Управления Екатерина Карпеева.
Одну ситуацию разберем подробнее, чтобы помочь тем людям, кто столкнулся с такой же проблемой.
«У моего отца есть земельный участок в СНТ. Пользуется он им уже больше 30 лет. Но документов никаких нет. Я искал в архиве, делал запросы в администрацию. Но в постановлении о выделении номер отцовского участка пропущен. 345 есть, а 346 нет. Потом следует 347. Явная ошибка. Что делать?»
Один из вариантов решения проблемы:
Если земельный участок находится в садоводческом товариществе, то поможет общее собрание членов СНТ.
На собрании о распределении земельных участков среди членов СНТ принимается решение о том, что определенный земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.*
Утверждается решение протоколом общего собрания. Формируется схема земельного участка (эту работу проводит кадастровый инженер), схема направляется на утверждение в муниципальный орган, после получения положительного решения, заказывается межевой план участка и подаются документы для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
*Такой порядок регулируется статьей 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и действует до 1 марта 2031 года.