Почему налог на квартиру приходит, а сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ней нет?
Такие вопросы поступают в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу регулярно. Чаще они касаются ранее возникших прав на недвижимость, которые появились до 31.01.1998 г. – до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
До этой даты права регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. И они же передавали в налоговую службу сведения об объектах недвижимости, ставших собственностью граждан. Отсюда и ежегодные уведомления об уплате налогов.
«Основной причиной отсутствия сведений о владельце недвижимости в ЕГРН является то, что он не зарегистрировал свое право, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Автоматически сведения о ранее возникших правах из других реестров в ЕГРН не вносились. Процедура носит заявительный характер».
Гражданин сам, либо его представитель по доверенности, должен подать в МФЦ соответствующее заявление, представив имеющиеся на руках правоустанавливающие документы: договоры приватизации, государственные акты, свидетельства и другие.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Однако в таком случае распорядиться своей недвижимостью (продать, подарить, заключить договор аренды и так далее) собственник не сможет. При этом он все равно будет нести бремя налогов.
Другие новости
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.