Почему налог на квартиру приходит, а сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ней нет?
Такие вопросы поступают в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу регулярно. Чаще они касаются ранее возникших прав на недвижимость, которые появились до 31.01.1998 г. – до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
До этой даты права регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. И они же передавали в налоговую службу сведения об объектах недвижимости, ставших собственностью граждан. Отсюда и ежегодные уведомления об уплате налогов.
«Основной причиной отсутствия сведений о владельце недвижимости в ЕГРН является то, что он не зарегистрировал свое право, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Автоматически сведения о ранее возникших правах из других реестров в ЕГРН не вносились. Процедура носит заявительный характер».
Гражданин сам, либо его представитель по доверенности, должен подать в МФЦ соответствующее заявление, представив имеющиеся на руках правоустанавливающие документы: договоры приватизации, государственные акты, свидетельства и другие.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Однако в таком случае распорядиться своей недвижимостью (продать, подарить, заключить договор аренды и так далее) собственник не сможет. При этом он все равно будет нести бремя налогов.
Другие новости
Систематизация сведений о земле и недвижимости в четырех присоединенных субъектах РФ началась в 2023 году. Учитывая объем работ, на помощь коллегам в новых территориях пришли специалисты из других регионов России.
В их числе 178 гаражей и 229 земельных участков общей площадью более семи тысяч квадратных метров.
Ранее Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу сообщало, что в регионе начались масштабные комплексные кадастровые работы.
Разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Кузбассовцы начали получать через госуслуги извещения о проведении комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории определенных кадастровых кварталов.
В 2024 году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу заключил 3 контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) на территории 2 муниципальных образований области в отношении 15 кадастровых
В 2024 году вступили в законную силу 14 решений Арбитражного суда Кемеровской области о назначении административного наказания в виде дисквалификации в отношении 11 арбитражных управляющих.
По результатам очередного заседания оперативного штаба по реализации в Кемеровской области – Кузбассе проекта «Земля для стройки» в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включены еще 135 у
Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу завершили масштабные мероприятия по внесению в ЕГРН сведений об отсутствующих СНИЛС правообладателей.
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора: