На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке

| пт | 29.11.2024 | 12:36

При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.

Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.

Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.

Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.

Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:

  • от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
  • продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах;
  • любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.

Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.


Другие новости

| пн | 02.12.2024 | 16:41

Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права

| пт | 29.11.2024 | 12:39

Обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью помогает сервис Росреестра по верификации выписок ЕГРН при помощи QR-кода.

| пт | 29.11.2024 | 12:33

В Карачаево-Черкесской Республике с начала года «Банк Земли» пополнился 43 новыми земельными участками и территориями общей площадью 91 га.

| вт | 19.11.2024 | 18:48

Почти две тысячи объектов оформили жители Карачаево-Черкесии с начала действия «гаражной амнистии».

| вт | 19.11.2024 | 18:36

Ранее учтёнными объектами недвижимости считаются те объекты, права на которые возникли и правоустанавливающие документы на которые оформлены до 31 января 1998 года.

| пт | 08.11.2024 | 18:37

Согласование местоположения границ земельных участков — это важный и необходимый этап в процессе проведения кадастровых работ.

| ср | 30.10.2024 | 14:27

С 1 сентября 2024 изменилась форма документа, подтверждающего полномочия представителя органа власти и юридического лица.

| ср | 30.10.2024 | 14:24

Информация о принадлежащих правообладателям объектах недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг.

| ср | 30.10.2024 | 14:20

Арест недвижимости является одним из видов обременений. Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

| ср | 23.10.2024 | 21:05

Ежедневно каждый из нас упоминает географические названия. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в интернете.