Какие ошибки чаще всего допускают кадастровые инженеры
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает уделять особое внимание корректности и актуальности данных в Едином государственном реестре недвижимости. В этой связи эксперты компании представили информацию о типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН.
Каждодневная работа по внесению данных в реестр границ ЕГРН, а также большой опыт в подготовке документов для внесения этих сведений в систему, позволяет специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области на практике применять знания действующего законодательства в кадастровой сфере.
«Огромное количество документов, которое приходится анализировать экспертам Роскадастра в своей деятельности, и отработанная годами практика способствуют тому, что у нас всегда есть наработанный объём ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке данных, — комментирует начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Екатерина Белоскирко. — Мы проводим консультации, всегда открыты для взаимодействия с коллегами, но, между тем, недочёты в документах встречаются снова и снова. Это затягивает сроки выполнения работ, увеличивает нагрузку и на нас, и на самих кадастровых инженеров — ведь пакеты документов приходится возвращать на доработку по несколько раз».
Одна из наиболее частых ошибок, встречающихся на практике, — отсутствие заверения электронных документов усиленной квалифицированной электронной подписью либо их заверение ненадлежащим органом.
«К примеру, муниципалитеты хотят внести изменения в границы населённых пунктов или территориальных зон, уже имеющихся в реестре границ ЕГРН, — продолжает эксперт филиала Роскадастра. — Для этого направляют соответствующие документы, утверждённые Советом депутатов района, городского округа или поселения. В таком случае и заверены они должны быть электронной подписью лица, подготовившего и направившего их в Роскадастр, а не как зачастую это бывает — подписью администрации муниципалитета».
Также встречаются ошибки, связанные с пересечением границ населённых пунктов с границами муниципальных образований, территориальных зон; границ терзон с границами лесничеств или других терзон. Для того, чтобы их избежать, специалисты рекомендуют использовать актуальные сведения ЕГРН о земельных участках, муниципальных образованиях, населённых пунктах, территориальных зонах и лесничествах.
«Некоторые ошибки встречаются в документах повторно, уже после того, как мы возвращали их на доработку, — отмечает Екатерина Белоскирко. — Чтобы исключить такие случаи, просим внимательно изучать уведомления о невозможности внесения сведений в ЕГРН, там подробно указаны замечания с отсылками на нормы законодательства».
Подробный файл с перечислением типовых ошибок при подготовке документов для внесения сведения в реестр границ ЕГРН размещён в официальной группе филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области в социальной сети Вконтакте (https://vk.com/fkp74). В документе представлены не только ошибки, но и даны рекомендации по их устранению в дальнейшем.
Другие новости
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают делиться результатами наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями в рамках рубрики «ЕГРН в
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.
В ближайший четверг, 10 октября, в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоится очередное консультационное мероприятие, которое поможет южноуральцам разобраться с порядком получения сведений из Еди
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает полюбившуюся многим рубрику «Вопрос-ответ».
3 октября 2024 года начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева приняла участие в заседании комитета Южно-Уральской тор
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о правилах работы «телефона доверия» 8 (351) 237-94-51.
2 октября 2024 года Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в семинаре для профессиональных участников рынка недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами проведения на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» в октябре 2024 года проведут консультации для граждан по актуальным темам в сфере земли и недвижимости.