Как узнать сформирован ли земельный участок под многоквартирным домом, если не сформирован, то как он может быть сформирован?
Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Кокарева:
Собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом (ст. 36 ЖК РФ).
Узнать, сформирован ли земельный участок под МКД и его размеры, можно путем направления запроса в Росреестр или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Земельный участок для возникновения в отношении него права общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме должен быть сформирован в установленном порядке, в том числе поставлен на государственный кадастровый учет, как земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома.
Образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (п. 4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).
Формирование земельного участка, на котором расположен МКД, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Под формированием земельного участка под МКД понимается установление его границ и проведение государственного кадастрового учета в отношении этого участка.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
По установленным действующим законодательством правилам внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером.
Если земельный участок не сформирован под МКД, любой собственник помещения дома или группа собственников вправе обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под МКД.
Земельный участок под МКД переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета.
Другие новости
В марте 2025 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 61 485 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них 67% — в электронном виде.
Перед майскими праздниками сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области провели традиционный весенний субботник и облагородили территории около зданий ведомства.
В период с 11 по 17 апреля в Управление Росреестра по Свердловской поступило 3 201 заявление на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В период с 4 по 10 апреля в Управлении Росреестра по Свердловской области, в рамках контрольных мероприятий по государственному земельному надзору, проведено 54 наблюдения за соблюдением обязательных требований и 82 вы
Управление Росреестра по Свердловской области информирует лиц, имеющих лицензию на вид работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, что соглас
Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места жительства, по экстерриториальному принципу.
В стенах Уральского государственного горного университета состоялась «Ярмарка студентов: лидеры будущего!».
В период с 28 марта по 3 апреля в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 3 226 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В рамках подготовки к выполнению Публично-правовой компанией «Роскадастр» в 2025 году комплексных кадастровых работ федерального значения (далее – ККР) и работ по исправлению реестровых ошибок состоялась практическая с
Сегодня, в рамках форума, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Артем Селянин выступил на VII национальной научно-практической конференции с докладом «Об осо