Как узнать сформирован ли земельный участок под многоквартирным домом, если не сформирован, то как он может быть сформирован?
Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Кокарева:
Собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом (ст. 36 ЖК РФ).
Узнать, сформирован ли земельный участок под МКД и его размеры, можно путем направления запроса в Росреестр или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Земельный участок для возникновения в отношении него права общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме должен быть сформирован в установленном порядке, в том числе поставлен на государственный кадастровый учет, как земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома.
Образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (п. 4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).
Формирование земельного участка, на котором расположен МКД, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Под формированием земельного участка под МКД понимается установление его границ и проведение государственного кадастрового учета в отношении этого участка.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
По установленным действующим законодательством правилам внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером.
Если земельный участок не сформирован под МКД, любой собственник помещения дома или группа собственников вправе обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под МКД.
Земельный участок под МКД переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета.
Другие новости
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о религиозном объекте – церкви Трифона Мученика. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.
Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав из любой точки страны как в электронном виде, так и в офисе МФЦ по экстерриториальному принципу.
В период с 6 по 12 декабря в Управлении Росреестра по Свердловской области по государственному земельному надзору, в рамках контрольных мероприятий, проведено 185 наблюдений за соблюдением обязательных требований и 67
В ноябре текущего года Управление Росреестра по Свердловской области успешно осуществило кадастровый учет восьми многоквартирных домов, предназначенных для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, а также для обеспе
В преддверии важного события — дня Конституции — наши сотрудники решили сделать что-то по-настоящему доброе!
С радостью поздравляем заместителя начальника ОГРН №3 Анну Башегурову с заслуженной наградой за активное участие в работе по оказанию бесплатной юридической помощи.
Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Цыганаш Игорь Николаевич поздравляет с праздником - с Днём Конституции!
В период с 29 ноября по 5 декабря в Управление Росреестра по Свердловской поступило 17 485 заявлений на учетно-регистрационные действия. Из них в электронном виде – 10 741, что составляет 61%.
Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Цыганаш Игорь Николаевич поздравляет с праздником - с Днём героев Отечества!
На площадке Управления Росреестра по Свердловской области состоялась церемония награждения.