Как признать садовый дом жилым?
Разница между садовыми и жилыми домами существенная. Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Индивидуальный жилой дом – это капитальное строение. Согласно действующему законодательству, оно должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и предназначаться для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием. Иметь не более трех надземных этажей и 20 метров в высоту.
«Садовый дом может быть признан жилым на основании решения местной администрации того населенного пункта, в границах которого он расположен», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости.
Порядок действий собственника следующий. Лично или через МФЦ он должен предоставить в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым с указанием кадастровых номеров дома и земельного участка, на котором он стоит;
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект либо правоустанавливающий документ, если право не зарегистрировано;
- заключение о техническом состоянии объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (кадастровый инженер);
- если дом обременен правами третьих лиц – их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым.
В течение 45 календарных дней уполномоченный орган должен принять решение о признании дома жилым либо об отказе. В течение следующих трех рабочих дней – уведомить заявителя.
Также решение будет направлено в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это освобождает собственника от необходимости самому обращаться в орган регистрации.
Другие новости
Каждую среду сотрудники регионального Росреестра консультируют всех желающих в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг республики.
Оперативным штабом при Управлении Росреестра по КЧР проводятся работы по отбору земельных участков в населенных пунктах, имеющих потенциал развития жилищного строительства, неэффективно используемых земельных участков,
В этом году вступил в силу Федеральный закон № 608-ФЗ, который в том числе вносит изменения в процедуру перевода помещений из категории жилых в нежилые и наоборот.
У граждан появилась возможность в режиме онлайн на портале «Госуслуг» записаться на бесплатную консультацию по вопросам государственного земельного надзора и оставить заявку на проведение профилактического визита.
12 июня 2024 года Федеральный закон «Об ипотеке» дополнен новой статьей, позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
В фокусе внимания собравшихся - вопросы приоритетов Управления при осуществлении контрольно-надзорной деятельности.
Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы, в том числе направленные на профилактику нарушений земельного законодательства.
В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике совместно с Правительством республики и филиалом ППК «Роскадастр» по
В современном мире, когда цифровые технологии стремительно развиваются, необходимо очень внимательно относится к информационной безопасности, в том числе – к защите своих прав на недвижимое имущество.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - это бумажный или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.