Как прекратить запись об аресте в ЕГРН?

Арест недвижимости является одним из видов обременений. Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

Когда объект недвижимости под арестом, его нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ним другие регистрационные действия до тех пор, пока ограничение не будет снято. Кроме того, наличие арестов и запретов в отношении объекта является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы уже поданы в орган регистрации.

Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда или постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация ареста и погашение записи об этом в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего документа.

Как узнать о факте наложения обременения на объект недвижимости. Самый надежный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ, на портале Росреестра или Госуслуг. Также общедоступные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.

В течение трех рабочих дней с даты поступления судебного акта или акта уполномоченного органа по результатам проведения правовой экспертизы на соответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, орган регистрации прав принимает решение о возможности/невозможности погашения записей

об аресте (запрете) в ЕГРН.

«В случае если арест наложен судебным приставом-исполнителем постановления об отмене ареста в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, направляется в орган регистрации с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и запись об аресте объекта недвижимости погашается в течении 1 рабочего дня» - рассказал Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов.