Кадастровый номер: как присваивается и для чего необходим

В I квартале 2023 года в Магаданской области на кадастровый учет поставлено 404 объекта недвижимого имущества, среди них больше всего земельных участков (60%), а также зданий, сооружений и помещений. Это на 11% меньше в сравнении с I кварталом прошлого года.

В Чукотском автономном округе более чем на 50% сократились показатели кадастрового учета недвижимого имущества. В первом квартале кадастровый учет проведен в отношении 206 объектов и земельных участков, что на 52% меньше чем за I квартал прошлого года.

Всем объектам недвижимости был присвоены учетные кадастровые номера. Эксперты Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО рассказали, как присваивается кадастровый номер и для чего он необходим.

При подаче заявлений и запросов в орган регистрации прав идентификация объектов недвижимости в приоритетном порядке должна осуществляться по кадастровому номеру. Вместе с тем, зачастую, заявители не владеют информацией о кадастровом номере объекта недвижимости, который принадлежит им на праве собственности.

Кадастровый номер - это номер, по которому проводится идентификация объекта. Он присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. Кадастровый номер является уникальным и не повторяется во времени и на всей территории РФ.

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно получать сведения об этом объекте или совершать с ним сделки. Если у объекта нет кадастрового номера, значит с ним невозможно совершать любые гражданско-правовые операции.

Номер присваивается недвижимости с учетом ее местоположения. Он состоит из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (регион), кадастровый район (город или район), кадастровый квартал и порядковый номер самого объекта недвижимости в квартале.

Кадастровый номер объекта недвижимости не изменяется. Если у земельного участка, здания или сооружения изменились характеристики, то сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте изменятся, при этом кадастровый номер останется неизменным.

Если объект разделен или объединен, то в этом случае образуются новые объекты недвижимости и им присваивают новые кадастровые номера.

Кадастровый номер объекта недвижимости всегда указан в выписке сведений из ЕГРН.

Узнать кадастровый номер можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо с помощью Публичной кадастровой карты — по адресу объекта, или выбрав его местоположение на самой карте. На карте отображены все объекты, которые стоят на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь земли и ее границы.

Сервис также поможет узнать:

• статус сведений об объекте недвижимости;
• основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;
• кадастровую стоимость объекта недвижимости и даты определения, внесения и ее утверждения;
• сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества.