Что такое кадастровый план территории и для чего его запрашивают

Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отображающая объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала. За 4 месяца 2025 года филиалом ППК «Роскадастр» по Мурманской области подготовлено более 18 тыс. кадастровых планов территорий, что на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.

«Кадастровый план территории имеет важную роль для кадастровых инженеров при проведении кадастровых и землеустроительных работ, а именно упрощает проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Также КПТ часто становится решающим доказательством при установлении границ участков, определении правомерности использования земли и разрешении конфликтов между соседями», – отмечает заместитель директора Татьяна Лазарева.

В кадастровом плане территории информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая представлена в виде чертежей и схем.

Для получения КПТ необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Представить запрос можно одним из следующих способов:

– при личном обращении в любой из офисов МФЦ;

– путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра:https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/

– через портал «Госуслуги» (необходима подтвержденная учетная запись) Услуги → Справки и выписки → Выписки из ЕГРН → Начать → Запросить сведения из ЕГРН (внести сведения в поля обязательные для заполнения).

Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ, осуществляется Роскадастром по запросам любых лиц на возмездной основе, за исключением лиц, указанных в части 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости»). Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ, составляет: в виде электронного документа - 700 рублей, в виде бумажного документа - 3480 рублей для физических лиц, для юридических лиц - 1400 рублей в виде электронного документа и 10440 рублей в виде бумажного документа.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Роскадастром запроса о предоставлении сведений.

Для эффективного применения документа рекомендуем регулярно проверять актуальность содержащихся в нем данных, особенно при планировании значимых изменений с участком — это поможет предотвратить множество проблем связанных с безопасностью ваших прав на недвижимость.

Так как кадастровый план территории – это не статичный документ, а динамичное средство управления земельными ресурсами, он требует периодической актуализации.