Региональный Роскадастр рассказал о том, что содержит выписка о кадастровой стоимости и зачем она нужна

Информация, предоставляемая в выписке о кадастровой стоимости (КС), необходима для сделок с недвижимостью, определения арендной платы, исчисления налога на имущество граждан и организаций.

Филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области напоминает о возможности получения сведений о КС объекта недвижимости в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бесплатно для всех граждан.

Выписку о КС можно запросить на любую дату, она содержит в себе:

• размер КС;
• реквизиты акта об утверждении КС;
• дату внесения КС в ЕГРН;
• дату начала применения КС;
• дату определения КС.

Получить выписку о КС можно на портале «Госуслуги».

Сведения, содержащиеся в выписке, можно увидеть в режиме онлайн:

• на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (Фонд данных государственной кадастровой оценки);
• на сайте Росреестра (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы»).

Зачем нужна выписка?

Выписка о кадастровой стоимости требуется в разных жизненных ситуациях:

• расчёт налогов на имущество и землю (Для исчисления налога на имущество используется дата, с которой применяется новая КС. Дата начала применения зависит от даты возникновения документа-основания изменения КС[1].);
• определение государственной пошлины при продаже, дарении, наследовании недвижимости;
• оформление договоров (например, аренды или выкупа у государства);
• оспаривание кадастровой стоимости, если она кажется завышенной;
• для нотариусов, судов, банков и других официальных инстанций.

Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области» в соответствии с 237-ФЗ (статья 20) предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Обращение можно подать на сайте организации https://ikmo51.ru/ в разделе «Кадастровая оценка».

Мурманский Роскадастр напоминает гражданам о необходимости своевременно вносить актуальные сведения об объектах недвижимости в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться порталом «Госуслуги» или обратиться в любой офис МФЦ.

Актуальные данные в ЕГРН – это гарантия:

• корректного расчёта налогов, пошлин и арендных платежей;
• быстрого и беспроблемного оформления сделок (продажа, дарение, наследование);
• минимизации рисков судебных споров и отказов в регистрации прав;
• получения качественных государственных услуг и использования современных цифровых сервисов.